Au cœur d'un environnement naturel privilégié, adossé au plan d'eau du Col du Mollard, face aux Aiguilles d'Arves et au Mont Emy, découvrez ce chalet traditionnel en bois plein de caractère, bénéficiant d'un panorama rare entre montagne, nature et domaine skiable.
Édifié sur une parcelle de 464 m², ce chalet développe une surface au sol de 177,83 m², dont 149,49 m² habitables.
Il se compose de deux logements indépendants, un véritable atout pour une résidence familiale, une résidence secondaire ou un investissement locatif.
Le logement principal dispose d'une capacité de 15 couchages et s'articule autour d'une terrasse de plain-pied, d'un chaleureux séjour avec cheminée, d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
À l'étage, un salon avec accès au balcon-terrasse dévoile une superbe vue sur les Aiguilles d'Arves. Trois chambres, une salle de bains, un WC indépendant et une buanderie complètent cet espace.
Sous les combles, un dortoir en mezzanine vient parfaire l'ensemble.
Le second logement, indépendant et réparti sur deux niveaux, peut accueillir 2 à 3 personnes.
Il comprend une kitchenette, une pièce de vie, une cabine de douche avec WC, un espace couchage et un bureau.
Cette configuration permet d'occuper le second logement d'appoint tout en proposant le chalet principal à la location, constituant ainsi une excellente opportunité de rendement locatif.
Le chalet bénéficie d'un confort appréciable grâce à un chauffage électrique au sol, complété par des convecteurs, un poêle à bois et une cheminée.
Son emplacement constitue sans conteste l'un de ses plus grands atouts : au départ des pistes de ski, à deux pas du plan d'eau, des sentiers de randonnée et des activités de montagne, il promet un cadre de vie exceptionnel en toute saison.
Une visite virtuelle est disponible sur demande.

Plus d'informations, consulter notre site internet : www.wellcome-immobilier-maurienne.fr
Nous contacter au 06 68 54 55 09
Honoraires TTC, charge vendeur.

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