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<title>WELLCOME IMMOBILIER MAURIENNE</title>
<link>https://www.wellcome-immobilier-maurienne.fr</link>
<description><![CDATA[Nos dernières annonces immobilières]]></description>
<language>fr</language>
<pubDate>Sat, 13 Jun 2026 11:02:05 +0200</pubDate>
<item>
<title>Appartement T3 - Grenoble</title>
<link>https://www.wellcome-immobilier-maurienne.fr/fr/detail.htm?cle=7400754945</link>
<pubDate>Wed, 12 Apr 2023 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Wellcome Immobilier vous propose un superbe appartement T3 de 63,2 m² au RDC, libre au 2ème trimestre 2025. Bien comprenant une loggia, une cave et un parking en sous-sol. Chauffage urbain alimenté à 80% en énergies renouvelables, performances énergétiques dexception et une terrasse partagée sur le toit accueillant un potager. Proche du parc Georges Pompidou, la résidence est à proximité du tramway, des bus, des écoles, des commerces et de l'hypercentre (2,8 km).
Idéal investisseur, profitez de la loi PINEL !
Plus d'informations, consulter notre site www.wellcome-immobilier-pays-genevois.fr
Nous contacter : V. BEYSIMOV au 07 61 24 44 10
Honoraires charge vendeur]]></description>
</item>
<item>
<title>Gaillard - A vendre - Maison avec rentabilité</title>
<link>https://www.wellcome-immobilier-maurienne.fr/fr/detail.htm?cle=7400730188</link>
<pubDate>Thu, 15 Nov 2018 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Aux pieds du tramway. En rez-de-chaussée un local commercial d'environ 90 m². 
Au 1er étage, un appartement d'environ 85 m² avec 3 chambres, un séjour, une cuisine, une salle de bains.
Au 2ème étage, un appartement d'environ 85 m² avec 2 chambres, un séjour, une cuisine, une salle de bains. 
Sur un terrain de 387 m² constructible. 
Idéal investisseur. Très bonne place pour réaliser une opération immobilière.
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 3.
DPE en cours de réalisation. 
Plus d'informations, consulter notre site www.wellcome-immobilier-pays-genevois.fr
Nous contacter : Z. ZAMEO au 06 85 01 11 38
Honoraires charge vendeur]]></description>
</item>
<item>
<title>Sciez - Maison 5 Pièces</title>
<link>https://www.wellcome-immobilier-maurienne.fr/fr/detail.htm?cle=7400754989</link>
<pubDate>Fri, 10 Nov 2023 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Avec une vue panoramique sur le lac, cette maison-chalet garantit calme et proximité des commodités. Vous disposez de 4 chambres dont 1 chambre au rez-de-chaussée, un grand séjour avec une cheminée, terrasse et balcon, une cuisine équipée, un demi sous-sol complet et habitable. A l'extérieur, une piscine et un garage complètent le bien. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 39. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 200 . Pas de procédure en cours.
Plus d'informations, consulter notre site www.wellcome-immobilier-pays-genevois.fr
Nous contacter : Z. Zaméo au 06 85 01 11 38
Honoraires TTC charge vendeur]]></description>
</item>
<item>
<title>MAISONS NEUVES DE 120 M² A 133 M² AVEC DOUBLE GARAGE ATTENANT ET TERRAINS DE 406 M² A 676 M² - RUMILLY</title>
<link>https://www.wellcome-immobilier-maurienne.fr/fr/detail.htm?cle=7400755044</link>
<pubDate>Sun, 03 Mar 2024 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[WellCome Immobilier et son équipe ont le plaisir de vous proposer sur la ville de Rumilly, à 20 minutes d'Annecy et 20 minutes d'Aix-Les-Bains, un nouveau projet de construction de 4 maisons individuelles 5 pièces, d'une superficie minimum de 120 m² à 133 m². 
Ces maisons haut de gamme sont composées au rez-de-chaussée d'une pièce de vie de 40 m² avec espace cuisine (mobiliers et équipements à installer par vos soins) ouverte sur le séjour, bureau (ou chambre), cellier et wc avec lave-mains. 
L'étage offre une grande mezzanine, 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une salle de bains et un wc séparé. 
En annexe, vous bénéficierez d'un double garage attenant. Le tout est implanté sur un terrain viabilisé d'une surface comprise entre 406 m² et 676 m² selon le projet que vous choisirez. Construction de qualité à l'esthétique soignée alliant le charme du bois au design de matériaux contemporains. 
Livraison prévue courant 2025. 
Le + de ce projet : vous ne payez les frais de notaires que sur la valeur du terrain, la viabilisation des parcelles est intégralement prise en charge par le vendeur.
Prestations de qualité pour ces maisons modernes bénéficiant des dernières normes écologiques, avec notamment, chauffage par pompe à chaleur, isolation phonique et thermique optimales. Une finition intérieure raffinée et un confort maximal qui n'attendent plus que de vous accueillir. 
Plus d'informations, consulter notre site www.wellcome-immobilier-pays-genevois.fr
Nous contacter :0479880101
Honoraires TTC charge vendeur]]></description>
</item>
<item>
<title>Gaillard Appartement Idéal Pour Frontaliers Ou Investisseurs</title>
<link>https://www.wellcome-immobilier-maurienne.fr/fr/detail.htm?cle=7400755062</link>
<pubDate>Fri, 17 May 2024 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Uniquement chez Wellcome Immobilier. Situé à proximité de la frontière de Moëllsulaz, dans une résidence trés prisée. Cet appartement lumineux dans un immeuble de 2000 est une opportunité à ne pas manquer ! Exposé plein sud, il offre :
Une pièce de vie spacieuse et lumineuse.
Un coin cuisine.
Une chambre confortable.
Une salle de bain moderne.
Un WC séparé.
De nombreux rangements.
En plus de ces prestations, vous bénéficierez également d'une cave et un garage fermé en sous-sol. Cet appartement est idéal pour un frontalier recherchant la proximité de Genève ou pour un investisseur en quête d'un bien attractif et bien situé.
 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 34. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 297,92 . Pas de procédure en cours.
 Honoraires à la charge du vendeur]]></description>
</item>
<item>
<title>Ville-La-Grand - Appartements du T1 au T5</title>
<link>https://www.wellcome-immobilier-maurienne.fr/fr/detail.htm?cle=7400755080</link>
<pubDate>Wed, 17 Jul 2024 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[À 14 minutes en voiture de la Douane de Mon-idée, vous rejoindrez facilement la Suisse.
À 400 mètres du centre-bourg de la commune, bénéficiez de la vie commerçante avec ses nombreux commerces, restaurants, activités culturelles et associatives. 
À quelques mètres de la résidence, vous retrouverez de nombreux professionnels de santé : médecins, dentiste, sage-femme, pôle médico-social, pharmacie. 
Reconnectez-vous à l'artisanat en vous rendant dans les nombreux ateliers : vitrail, couture, lutherie cordes et vents, art, autour de votre résidence.
T2, T3, T4, T5 à des prix intéressants.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. 
Nb de lots : 44. Pas de procédure en cours.
Honoraires TTC charge vendeur
Plus d'informations, consultrer notre site www.welcome-immobilier-pays-genevois.fr
Nous contacter : Z. ZAMEO au 04 50 79 40 02]]></description>
</item>
<item>
<title>LOCAL COMMERCIAL CENTRE VILLE</title>
<link>https://www.wellcome-immobilier-maurienne.fr/fr/detail.htm?cle=7300855190</link>
<pubDate>Thu, 25 Sep 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Idéalement situé au centre ville de Saint-Jean-de-Maurienne, local commercial de 136m² composé d'une grande surface de vente, d'un espace de stockage, d'une remise et d'un wc.
En très bon état, et pour tous types d'activités.

Pour plus de renseignements, contact M.GIEZ au 06 70 25 83 30
Wellcome Immobolier Maurienne
 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC]]></description>
</item>
<item>
<title>A vendre - Appartement Type F3 de 55 m² - Saint-Martin d'Hères </title>
<link>https://www.wellcome-immobilier-maurienne.fr/fr/detail.htm?cle=7300855092</link>
<pubDate>Tue, 20 Aug 2024 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[A vendre appartement Type F3 de 55 m².
Proche du campus, des transpots en commun (bus, tram) et commerce.
Situé à Saint-Martin-d'Hères, 8 impasse du Pontet au 6e étage avec ascenseur.
Cuisine indépendante, séjour, deux chambres, salle de bains (douche), grand balcon, cave en sous-sol de 10 m². Chauffage collectif, parking privé, propriété sécurisée avec portail et parc. 
Charges trimestrielle : 425 
Taxe foncière : 1 193 

Prix de vente 126 000 FAI

Plus d'informations, consulter notre site forcaprimm.com
Nous contacter : V. BEYSIMOV au 07 61 24 44 10]]></description>
</item>
<item>
<title>TERRAIN ZONE N - FORET A SAINT-REMY-DE-MAURIENNE</title>
<link>https://www.wellcome-immobilier-maurienne.fr/fr/detail.htm?cle=7300855093</link>
<pubDate>Mon, 26 Aug 2024 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Sur la commune de Saint-Rémy-de-Maurienne, au lieu-dit Combon, à vendre 40 hectares de forêt, terrain en zone N.
Entre 620 et 1 460 m d'altitude, taillis de feillus à base de hêtres essentiellement en qualité de bois de chauffage.
Pente de 70 à 80 %.
Deux routes forestières se terminent sur un coté de la parcelle.
Plus d'informations, consulter notre site www.wellcome-immobilier-maurienne.fr
Nous contacter : Mathieu GIEZ au 06 70 25 83 30
Honoraires TTC charge vendeur]]></description>
</item>
<item>
<title>Vétraz-Monthoux - Terrain</title>
<link>https://www.wellcome-immobilier-maurienne.fr/fr/detail.htm?cle=7400755100</link>
<pubDate>Fri, 27 Sep 2024 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Terrain libre de constructeur. Construisez votre maison à Vétraz-Monthoux.
Dans un cadre de vie unique avec vue sur Genève.
Vous pouvez aussi faire construire votre maison dans le cadre dun Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI).
Prix incluant la maison et le terrain, VRD, taxes, modèle de maison Alpina, assurance dommage-ouvrage, hors frais dacte dacquisition du terrain. 
Des maisons qui atteignent des performances techniques et énergétiques conformes à la réglementation actuelle RT 2020 et cela pour atteindre un seul objectif, votre confort et votre bien-être.
Prix avec maison sur demande.
Consulter notre site www.wellcome-immobilier-pays-genevois.fr
Nous contacter : Zéphirin Zaméo au 04 50 79 40 02
Honoraires TTC charge vendeur]]></description>
</item>
<item>
<title>Vétraz-Monthoux - Terrain et maison</title>
<link>https://www.wellcome-immobilier-maurienne.fr/fr/detail.htm?cle=7400755101</link>
<pubDate>Fri, 27 Sep 2024 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Terrain libre de constructeur. Construisez votre maison à Vétraz-Monthoux.
Dans un cadre de vie unique avec vue sur Genève.
Vous pouvez aussi faire construire votre maison dans le cadre dun Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI).
Prix incluant la maison et le terrain, VRD, taxes, modèle de maison Alpina, assurance dommage-ouvrage, hors frais dacte dacquisition du terrain. 
Des maisons qui atteignent des performances techniques et énergétiques conformes à la réglementation actuelle RT 2020 et cela pour atteindre un seul objectif, votre confort et votre bien-être.
Prix avec maison sur demande.
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 2. Pas de procédure en cours.
Consulter notre site www.wellcome-immobilier-pays-genevois.fr
Nous contacter : Zéphirin Zaméo au 04 50 79 40 02
Honoraires TTC charge vendeur]]></description>
</item>
<item>
<title>CUR DE VILLAGE - APPARTEMENT TYPE 4 - 8/10 COUCHAGES</title>
<link>https://www.wellcome-immobilier-maurienne.fr/fr/detail.htm?cle=7300855124</link>
<pubDate>Thu, 23 Jan 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[En plein cur du village d'Albiez-Montrond, à 1520 m d'altitude, découvrez cet appartement type 4 de 86,93 m² Loi Carrez, offrant 8 à 10 couchages.
Il se compose d'une entrée, de deux chambres, d'un grand dortoir, d'une salle de bains, de rangements, d'un WC indépendant ainsi que d'une cuisine ouverte sur une spacieuse et lumineuse pièce de vie orientée ouest.
Vendu entièrement meublé.
Un local à skis ainsi qu'une place de stationnement extérieure à l'arrière du bâtiment complètent ce bien.
Petite copropriété de 4 propriétaires, sans syndic professionnel.
Emplacement idéal au pied des pistes et à proximité immédiate de la Place Opinel et de ses commerces.
Visite virtuelle disponible sur demande.

Plus d'informations, consulter notre site internet : www.wellcome-immobilier-maurienne.fr 
Nous contacter : 06 68 54 55 09
Honoraires TTC, charge vendeur]]></description>
</item>
<item>
<title>APPARTEMENT T2 - 4 COUCHAGES - LES SYBELLES</title>
<link>https://www.wellcome-immobilier-maurienne.fr/fr/detail.htm?cle=7300855138</link>
<pubDate>Thu, 13 Mar 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Saint-Jean-d'Arves, à 1440 m d'altitude, au sein de la résidence de tourisme Goélia "Les Écourts".
Sous bail commercial avec un loyer annuel garanti de 1800 , complété par une part variable et trois semaines de droit de séjour.
Système simplifié avec gestion intégrale par le preneur en place.
Possibilité de dénoncer le bail avec un préavis d'un an et versement d'une indemnité d'éviction, afin de retrouver la jouissance totale du bien.
Concernant le bien, appartement T2 de plain-pied (4 couchages) de 31,28 m² Loi Carrez comprenant : séjour-cuisine, dégagement, chambre avec rangements, salle de bains avec WC et terrasse de 7 m² exposée sud-ouest avec vue dégagée sur les massifs environnants.
Chauffage électrique individuel.
Arrêt navette au pied de la copropriété permettant de rejoindre le domaine skiable des Sybelles et ses 310 km de pistes.
Résidence notamment équipée d'une piscine extérieure chauffée.
Taxe foncière : 400 .
Visite virtuelle disponible sur demande.

Plus d'informations, consulter notre site internet : www.wellcome-immobilier-maurienne.fr 
Nous contacter : 06 68 54 55 09
Honoraires TTC, charge vendeur.]]></description>
</item>
<item>
<title>Annemasse Appartement T2</title>
<link>https://www.wellcome-immobilier-maurienne.fr/fr/detail.htm?cle=7400755140</link>
<pubDate>Thu, 20 Mar 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Entre Annemasse, Gaillard, Etrembières. Ce T2 est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.
Il est au calme et lumineux. Son emplacement est avantageux pour la proximité des commodités. Il est au 1?? étage et au dernier étage d'une petite copropriété de cinq lots. Il est composé d'un séjour, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau, d'un WC, d'un lavabo. À l'étage, une chambre avec rangements. À l'extérieur, une place de parking privée. Cet appartement a de faibles charges et un très bon rendement locatif ou pour un premier achat. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 5. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 849 . Pas de procédure en cours.
 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC]]></description>
</item>
<item>
<title>Ambilly Appartements du Studio au T5</title>
<link>https://www.wellcome-immobilier-maurienne.fr/fr/detail.htm?cle=7400755144</link>
<pubDate>Fri, 28 Mar 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[À 14 minutes en voiture de la Douane de Mon-idée, vous rejoindrez facilement la Suisse.
À 400 mètres du centre-bourg de la commune, bénéficiez de la vie commerçante avec ses nombreux commerces, restaurants, activités culturelles et associatives. 
À quelques mètres de la résidence, vous retrouverez de nombreux professionnels de santé : médecins, dentiste, sage-femme, pôle médico-social, pharmacie. 
Reconnectez-vous à l'artisanat en vous rendant dans les nombreux ateliers : vitrail, couture, lutherie cordes et vents, art, autour de votre résidence.
T2, T3, T4, T5 à des prix intéressants.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. 
Nb de lots : 44. Pas de procédure en cours.
Honoraires TTC charge vendeur
Plus d'informations, consultrer notre site www.welcome-immobilier-pays-genevois.fr
Nous contacter : Z. ZAMEO au 04 50 79 40 02]]></description>
</item>
<item>
<title>Annemasse Appartement 4 Pièces </title>
<link>https://www.wellcome-immobilier-maurienne.fr/fr/detail.htm?cle=7400755145</link>
<pubDate>Sat, 05 Apr 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Au pied du tram. Opportunité. Investissez dans la pierre en toute sérénité en résidence principale ou secondaire !
Situé dans un quartier en pleine croissance, à proximité des commodités, des transports.
Cet appartement de 4 pièces offre un excellent rendement locatif.
Surface 80m²
, étage 5ème avec ascenseur
, balcon lumineux. Loué meublé ou non. Bail en cours avec locataires fiables. 
Revenus locatifs annuels 27 600 . 
L'appartement comprend un séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres avec salle de bain, wc et lavabo (2 suites). Une 3ème chambre et une salle de bain avec wc, lavabo et une cave.
Une belle opportunité pour tout investisseur souhaitant constituer ou renforcer son patrimoine immobilier avec un bien rentable et sans souci.
 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 21. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 3 158,52 . Pas de procédure en cours.
 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC]]></description>
</item>
<item>
<title>MAISON D'ALPAGE - BESSANS HAUTE MAURIENNE - RARE À LA VENTE</title>
<link>https://www.wellcome-immobilier-maurienne.fr/fr/detail.htm?cle=7300855165</link>
<pubDate>Fri, 18 Jul 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Bessans - vallée de l'Avérole à 2000 m d'altitude.
Dans un environnement exceptionnel et préservé, ancienne maison d'alpage en pierres du XVIIIe siècle, alliant authenticité et charme montagnard.
Édifiée sur une parcelle de 2220 m², elle développe 241,70 m² de surface au sol totale et a déjà bénéficié d'une importante rénovation.
Le bien comprend notamment une pièce de vie mêlant pierre et bois de mélèze, une salle de bains avec WC, deux chambres, deux caves ainsi que deux vastes granges en excellent état offrant un beau potentiel d'aménagement.
La terrasse de plain-pied offre une vue panoramique sur les massifs environnants.
Bien vendu meublé, équipé.
Au total, plus de 7 hectares de terrains non attenants complètent l'ensemble.
Toiture en lauzes refaite il y a une dizaine d'années.
Alimentation en eau de source, électricité via une installation solaire, et chauffage au bois.
Accès par route goudronnée d'avril à novembre.
Emplacement privilégié, offrant un calme absolu.
Visite virtuelle disponible sur demande.

Pour plus d'informations, consulter notre site internet : www.wellcome-immobilier-maurienne.fr
Nous contacter au 06 68 54 55 09
Honoraires TTC, charge vendeur]]></description>
</item>
<item>
<title>Vétraz Monthoux maison avec terrain</title>
<link>https://www.wellcome-immobilier-maurienne.fr/fr/detail.htm?cle=7400755159</link>
<pubDate>Wed, 04 Jun 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Lot 1/ Aux portes de Genève. Cette charmante maison rare vous séduira par son fort potentiel d'aménagement. 
Maison de 3 pièces de 70 m², emplacement idéal. Située dans un environnement calme, à proximité immédiate des commodités et à quelques minutes de Genève, fort potentiel d'aménagement.
Une terrasse de 35m², un agencement fonctionnel, une cuisine séparée, un séjour lumineux, deux chambres, une salle d'eau, un sous-sol de 70 m2. Stationnement facile sur la parcelle avec place extérieure.
Les atouts : Grand terrain, perspectives d'extension. Quartier résidentiel paisible tout en étant proche des écoles, commerces, transports et la voie verte. 
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/03/2023 Consommation énergie primaire : 507 kWh/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 250  et 3 080  par an.
Prix 420 000
Honoraires à la charge du vendeur
___
Lot 2/ Terrain constructible de 1 601m² dont 535m² constructibles (avec 130m2 d'emprise au sol).
PRIX TERRAIN : 215'000.
Les atouts :
Quartier résidentiel paisible tout en étant proche des écoles, commerces et transports et la voie verte.
Un bien rare à fort potentiel aux portes de Genève.
Honoraires à la charge du vendeur]]></description>
</item>
<item>
<title>RARE - GRAND TERRAIN CONSTRUCTIBLE PLEIN SUD - VUE AIGUILLES D'ARVES</title>
<link>https://www.wellcome-immobilier-maurienne.fr/fr/detail.htm?cle=7300855193</link>
<pubDate>Mon, 06 Oct 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Albiez-Montrond - Plateau du Col du Mollard, à 1600 m d'altitude.
Idéalement situé, ce grand terrain constructible de 2073 m² bénéficie d'une exposition plein sud ainsi que d'une vue dégagée sur les Aiguilles d'Arves et l'Étendard.
Situé dans un environnement privilégié, au pied du domaine skiable d'Albiez et à seulement 25 minutes de celui des Sybelles (310 km de pistes), ce terrain offre un fort potentiel pour un projet immobilier touristique ou résidentiel.
Les caractéristiques urbanistiques principales sont les suivantes :
- Zone urbaine Ub
- Terrain soumis à l'OAP 10
- Construction requise : R+3 + combles
- Capacité estimée : 160 à 180 lits
- Surface de plancher maximale : 2700 m²

Plus d'informations, consulter notre site internet : www.wellcome-immobilier-maurienne.fr 
Nous contacter : 06 68 54 55 09
Honoraires TTC, charge vendeur.]]></description>
</item>
<item>
<title>LOCAL COMMERCIAL CENTRE VILLE SAINT JEAN DE MAURIENNE</title>
<link>https://www.wellcome-immobilier-maurienne.fr/fr/detail.htm?cle=7300855203</link>
<pubDate>Thu, 06 Nov 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Au centre ville de Saint Jean de Maurienne, local commercial de 83m².
Composé d'un espace accueil, 4 bureaux, un wc, un coin logistique et un local technique.
Climatisation réversible.
Pour plus de renseignements contact Wellcome Immobilier Maurienne, Mathieu GIEZ au 06 70 25 83 30
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC]]></description>
</item>
<item>
<title>CHALET BOIS - ALBIEZ-MONTROND - AIGUILLES D'ARVES</title>
<link>https://www.wellcome-immobilier-maurienne.fr/fr/detail.htm?cle=7300855207</link>
<pubDate>Sat, 15 Nov 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Albiez-Montrond, au sommet du Col du Mollard à 1600 m d'altitude, entre les Aiguilles d'Arves et le plan d'eau.
Sur une parcelle de 464 m², découvrez un chalet en bois atypique et plein de charme de 177,83 m² au sol, dont 149,49 m² habitables.
Il se compose de deux logements indépendants.
Le logement principal (15 couchages) comprend : terrasse de plain-pied, séjour avec cheminée, cuisine, salle à manger, chambre, salle d'eau et WC séparé.
À l'étage, un salon lumineux avec vue sur les Aiguilles d'Arves et l'accès au balcon-terrasse, trois chambres, salle de bains, WC séparé, buanderie.
Sous les combles, un dortoir en mezzanine complète l'ensemble.
Le second logement, sur deux niveaux (3 à 4 couchages), se compose d'une cuisine, pièce de vie, salle de douche avec WC, espace couchage et bureau.
Belle capacité locative avec la possibilité d'occuper le second logement pendant la location du premier.
Chauffage électrique au sol, convecteurs, poêle à bois et cheminée.
Emplacement privilégié et ensoleillé avec accès direct aux pistes depuis le chalet.
Taxe foncière : 1353 .
Visite virtuelle disponible sur demande.

Plus d'informations, consulter notre site internet : www.wellcome-immobilier-maurienne.fr
Nous contacter au 06 68 54 55 09
Honoraires TTC, charge vendeur.]]></description>
</item>
<item>
<title>APPARTEMENT 6 COUCHAGES - VUE AIGUILLES D'ARVES - LIBRE DE BAIL</title>
<link>https://www.wellcome-immobilier-maurienne.fr/fr/detail.htm?cle=7300855222</link>
<pubDate>Sat, 07 Feb 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[À Albiez-Montrond (1630 m d'altitude), plateau du Mollard, copropriété "Le Hameau des Aiguilles".
Pleine propriété / libre de bail.
Un appartement (6 couchages) de 36,18 m² Loi Carrez, orienté sud-est.
Entrée, rangements, coin montagne, salle de bains, WC séparé, chambre, coin cuisine, séjour lumineux donnant sur terrasse avec vue dégagée sur les Aiguilles d'Arves et le Mont Emy.
Vendu meublé.
En front de résidence et sans vis-à-vis, réel sentiment d'indépendance malgré la copropriété.
Très bon état général, pas de travaux à prévoir.
Avec l'appartement, un casier à ski.
Emplacement privilégié : à proximité du plan d'eau du Mollard, des pistes de ski, des commerces et des départs de randonnées.
Taxe foncière : 653 

Plus d'informations, consulter notre site internet : wellcome-immobilier-maurienne.fr
Nous contacter au 06 68 54 55 09
Honoraires TTC, charge vendeur.]]></description>
</item>
<item>
<title>MAISON 136M² SAINT MICHEL DE MAURIENNE</title>
<link>https://www.wellcome-immobilier-maurienne.fr/fr/detail.htm?cle=7300855228</link>
<pubDate>Tue, 24 Feb 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Sur les hauteurs de la commune de Saint-Michel-de-Maurienne, sur 1569m² de terrain, maison avec 3 chambres de 136m² habitable, avec garage annexe.
Composée au rdc d'une chambre avec salle d'eau, d'une vaste pièce de vie autour de la cuisine équipée, avec salle à manger et salon, le tout avec des baies vitrées donnant sur la terrasse, ainsi qu'un wc et une chaufferie
A l'étage deux chambres avec balcons, une salle d'eau, wc, une pièce de rangement, et une entrée/mezzanine donnant sur une terrasse.
Pour plus de renseignement, contact Wellcome Immobilier Maurienne, Mathieu GIEZ au 06 70 25 83 30
Honoraires à la charge du vendeur]]></description>
</item>
<item>
<title>CHALET BOIS - SAVOIE (73) - VUE DÉGAGÉE</title>
<link>https://www.wellcome-immobilier-maurienne.fr/fr/detail.htm?cle=7300855231</link>
<pubDate>Thu, 05 Mar 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[À Albiez-Montrond (1580 m d'altitude) village savoyard authentique située sur les pentes du Col du Mollard.
Sur une parcelle de 1160 m², chalet traditionnel en mélèze plein de charme, développant 184,33 m² habitables (pour plus de 200 m² de surface au sol).
Au niveau inférieur : grande cour goudronnée, double garage, hall d'entrée, bureau, cellier, cave, ainsi qu'un escalier intérieur et extérieur.
Au niveau principal : second hall d'entrée, salle d'eau, WC indépendant, chambre, cuisine et vaste pièce de vie de 61,24 m² lumineuse et chaleureuse, ouverte sur un espace extérieur comprenant double terrasse et jacuzzi.
À l'étage : mezzanine, 3 chambres, salle de bains et WC séparé.
Construction des années 1990 régulièrement entretenue et améliorée au fil des années (extension, aménagement du terrain en gabions).
Emplacement privilégié offrant une vue dégagée sur les massifs environnants.
Équipements : panneaux solaires photovoltaïques, chauffage électrique au sol, poêle à bois.
Proximité immédiate du domaine skiable d'Albiez (40 km de pistes) et accès aux Sybelles (310 km de pistes) en seulement 25 minutes.

Plus d'informations, consulter notre site internet : www.wellcome-immobilier-maurienne.fr
Nous contacter au 06 68 54 55 09
Honoraires TTC, charge vendeur.]]></description>
</item>
<item>
<title>ALBIEZ-MONTROND - COEUR DE VILLAGE - SITUATION IDÉALE</title>
<link>https://www.wellcome-immobilier-maurienne.fr/fr/detail.htm?cle=7300855232</link>
<pubDate>Thu, 05 Mar 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Albiez-Montrond, à 1520 m d'altitude, en plein cur du village.
Édifié sur une parcelle de 462 m², ce bâtiment exposé sud-ouest développe une surface totale de 371,13 m² et se compose actuellement de :
- Niveau 0 : entrée indépendante, bar de nuit, sanitaires, caves, réserve et garage.
- Niveau 1 : entrée principale, grande terrasse en bois, salle de restaurant avec insert, bar, cuisine et sanitaires.
- Niveau 2 : un appartement T4 de 79,01 m² comprenant un séjour avec cuisine, balcons, salle de bains et WC séparés.
Plusieurs possibilités s'offrent à vous : poursuite de l'activité de restauration, création d'une nouvelle activité ou changement de destination afin de créer une habitation (grand chalet familial ou plusieurs appartements).
Une extension est également possible, le bien étant situé dans un secteur à forte densité constructible.
Emplacement idéal avec accès direct aux pistes depuis le chalet.

Plus d'informations, consulter notre site internet : www.wellcome-immobilier-maurienne.fr
Nous contacter au 06 68 54 55 09
Honoraires TTC, charge vendeur.]]></description>
</item>
<item>
<title>ENSEMBLE IMMOBILIER - VUE AIGUILLES D'ARVES - COEUR DE VILLAGE</title>
<link>https://www.wellcome-immobilier-maurienne.fr/fr/detail.htm?cle=7300855233</link>
<pubDate>Fri, 13 Mar 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[En plein cur d'Albiez-Montrond, à 1500 m d'altitude, profitez d'une vue dégagée exceptionnelle sur les Aiguilles d'Arves, le mont Emy et le glacier de l'Étendard.
Orienté plein sud, cet ensemble immobilier comprend une maison à rénover d'une surface au sol totale de 225,77 m², un cabanon en bois faisant office de garage ainsi qu'un terrain constructible situé en zone à forte densité.
L'ensemble foncier constructible, d'une surface totale de 2918 m², offre un fort potentiel et peut être divisé jusqu'à 4 parcelles, avec plusieurs possibilités : acquisition de l'ensemble ou vente après découpe en 2 ou 4 lots distincts.
Plus amples informations, notamment la liste détaillée des parcelles, disponibles sur demande.
Gros potentiel de rénovation, d'extension ou de construction, au cur du village typique savoyard d'Albiez.
Emplacement privilégié, à proximité des pistes, commerces et commodités.

Plus d'informations, consulter notre site internet : www.wellcome-immobilier-maurienne.fr
Nous contacter au 06 68 54 55 09
Honoraires TTC, charge vendeur.]]></description>
</item>
<item>
<title>MAISON 6 PIECES SAINT JULIEN MONT DENIS</title>
<link>https://www.wellcome-immobilier-maurienne.fr/fr/detail.htm?cle=7300855247</link>
<pubDate>Tue, 21 Apr 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[A Saint-Julien-Mont-Denis, sur 550m² de terrain, maison 6 pièces de 124m² habitables, 187m² utiles composée :
-au RDC d'une cuisine équipée, un séjour, un wc, une buanderie, une cave et un garage.
-au 1er de trois chambres, une salle d'eau et une terrasse.
-au 2e de deux pièces dans les combles pouvant être aménagées.

Pour plus de renseignements, contact Wellcome Immobilier, Mathieu GIEZ au 06 70 25 83 30
 Honoraires à la charge du vendeur]]></description>
</item>
<item>
<title>Etrembnières appartement T2</title>
<link>https://www.wellcome-immobilier-maurienne.fr/fr/detail.htm?cle=7400755249</link>
<pubDate>Fri, 24 Apr 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[ETREMBIERES - Proximité immédiate de la douane de Veyrier (Frontière Suisse).
Appartement à vendre dans petite co-propriété de 5 appartements.
Vendu avec sa place de parking et sa cave.
Situé au 1e étage : Un appartement comprenant une cuisine séjour, une chambre, une salle deau et un toilette.
Dune superficie de près de 30 m2. 8,4% de rentabilité, possible plus.
Possible d'acheter en lot par la suite encore 2 autres appartements à vendre.
Petite copropriété, syndic libre, pas de charges.
 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 5. Pas de procédure en cours.
 Honoraires à la charge du vendeur]]></description>
</item>
<item>
<title>Etrembières appartement T2</title>
<link>https://www.wellcome-immobilier-maurienne.fr/fr/detail.htm?cle=7400755250</link>
<pubDate>Thu, 30 Apr 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Etrembières - Proximité immédiate de la douane de Veyrier (Frontière Suisse).
Appartement type 2 de 46m2, à vendre dans petite copropriété de 5 appartements.
Vendu avec sa place de parking et sa cave. Possibilité d'achat en lot.
Situé au Rez-de-chaussée : Un appartement comprenant une cuisine séjour donnant su un balcon, une chambre avec véranda, une salle deau et un Wc.
Chauffage électrique individuel.
Arrêt de bus à proximité.
Pas de travaux prévu dans la copropriété. Pas de charges de copropriété. Idéal investisseur. 
Syndic libre Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 5. Pas de procédure en cours.
 Honoraires à la charge du vendeur]]></description>
</item>
<item>
<title>MAISON MITOYENNE EN PIERRES - VUE DÉGAGÉE - MONTAGNE ET NATURE</title>
<link>https://www.wellcome-immobilier-maurienne.fr/fr/detail.htm?cle=7300855252</link>
<pubDate>Thu, 07 May 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Sur les hauteurs de Saint-André (Pralognan), à 1430 m d'altitude, dans un environnement calme et préservé.
Maison traditionnelle en pierres, rénovée et divisée en deux logements.
Surface au sol totale de 134,79 m² pour 121,64 m² habitables, elle se compose comme suit.
Au rez-de-chaussée : terrasse de plain-pied, pièce de vie, cuisine équipée et WC indépendant.
À l'étage : première chambre avec dressing, balcon offrant une vue dégagée sur les massifs environnants, salle d'eau / WC, deuxième chambre.
Au dernier niveau : mezzanine pouvant accueillir un espace détente ou des couchages supplémentaires.
Vendu meublé.
Vous bénéficierez d'un terrain privatif d'environ 260 m² ainsi que d'une jouissance partagée d'environ 2000 m² avec les occupants de l'autre partie de la maison.
Cet espace comprend notamment un potager, une cabane à bois, une fontaine ou un hangar.
Emplacement rare et privilégié, garantissant une grande quiétude.
Accès facile par route carrossable d'avril à octobre.
Assainissement individuel (fosse septique).
Toiture en tuiles refaite en 2014.
Taxe foncière : 405 .
Visite virtuelle disponible sur demande.

Plus d'informations, consulter notre site internet : www.wellcome-immobilier-maurienne.fr
Nous contacter au 06 68 54 55 09
Honoraires TTC, charge vendeur.]]></description>
</item>
<item>
<title>HAUTE MAURIENNE SAVOIE - FERME TRADITIONNELLE RÉNOVÉE - BIEN D'EXCEPTION</title>
<link>https://www.wellcome-immobilier-maurienne.fr/fr/detail.htm?cle=7300855253</link>
<pubDate>Thu, 07 May 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Aux portes de la Haute-Maurienne, à Villarodin-Bourget (1200 m d'altitude), découvrez une ancienne ferme du XVIe siècle entièrement rénovée alliant cachet et authenticité savoyarde.
D'une surface au sol totale de 539,09 m² dont 438,37 m² habitables, cette bâtisse de caractère cumule actuellement une partie chambres d'hôtes ainsi qu'une partie habitation indépendante.
L'espace chambres d'hôtes, tout confort, se compose de 3 chambres doubles et de 2 suites pour une capacité totale de 15 couchages.
Vous profiterez de plusieurs espaces intérieurs chaleureux, dont une salle voûtée avec cheminée dédiée à la table d'hôtes, un spa avec sauna et douche, une salle de massage, une buanderie ainsi qu'un local à vélos.
À l'extérieur, un jardin aménagé et ensoleillé.
La partie habitation (environ 110 m²) comprend 3 chambres spacieuses avec dressing, une mezzanine ouverte sur le séjour, un balcon, une cuisine avec four à pizza, une salle d'eau, une salle de bains et 2 WC.
Emplacement idéal pour les activités touristiques, au carrefour des stations de Haute-Maurienne, des cols alpestres mythiques et de l'Italie.
Accès au domaine skiable des 3 Vallées (600 km de pistes) via Orelle à seulement 15 km.
Plusieurs projets peuvent être envisagés : poursuite de l'activité actuelle, maison familiale, projet touristique ou réinvention complète des lieux.
Vendu équipé et meublé.
Taxe foncière / taxe d'habitation : 2430  / 900 .
Visite virtuelle disponible sur demande.

Plus d'informations, consulter notre site internet : www.wellcome-immobilier-maurienne.fr
Nous contacter au 06 68 54 55 09
Honoraires TTC, charge acquéreur.]]></description>
</item>
<item>
<title>CHALET RÉCENT AVEC POTENTIEL AU COEUR DU DOMAINE SKIABLE GALIBIER-THABOR</title>
<link>https://www.wellcome-immobilier-maurienne.fr/fr/detail.htm?cle=7300855260</link>
<pubDate>Tue, 26 May 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Valmeinier - Chalet récent avec fort potentiel d'aménagement sur une parcelle ensoleillée de 691 m².
À 1530 m d'altitude, au cur du domaine skiable Galibier-Thabor (150 km de pistes), découvrez ce chalet réparti sur 3 niveaux, offrant un cadre privilégié pour profiter de la montagne en toute saison.
Le bien développe une surface totale au sol de 177,24 m², dont 81,01 m² habitables actuellement, avec un fort potentiel d'aménagement et d'agrandissement.
Au sous-sol, un cellier ainsi qu'un vaste plateau de plus de 75 m² avec ouvertures existantes offrent de nombreuses possibilités : création d'un appartement indépendant grâce à son accès de plain-pied donnant sur le jardin ou extension générale du chalet via l'escalier intérieur.
Au rez-de-jardin : une chaleureuse pièce de vie avec poêle à bois, une cuisine ouverte donnant accès à une terrasse exposée sud-ouest, un WC indépendant et un garage.
À l'étage : 3 chambres et ses rangements, une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC.
Le confort est assuré grâce à un système de chauffage combinant poêle à bois, plancher rayonnant électrique et radiateur électrique à inertie.
Situation idéale pour les amoureux de la montagne : environnement calme et paisible, avec le départ de télésiège du Roi à proximité immédiate ainsi que des chemins de randonnée de la vallée du Thabor.
Visite virtuelle disponible sur demande.

Plus d'informations, consulter notre site internet : www.wellcome-immobilier-maurienne.fr 
Nous contacter : 06 70 25 83 30
Honoraires TTC, charge vendeur.]]></description>
</item>
<item>
<title>MAISON TRADITIONNELLE AU CUR DES SYBELLES</title>
<link>https://www.wellcome-immobilier-maurienne.fr/fr/detail.htm?cle=7300855257</link>
<pubDate>Thu, 21 May 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Saint-Sorlin-d'Arves - Secteur Pierre Aigüe.
À 1600 m d'altitude, dans un secteur recherché, découvrez cette charmante maison traditionnelle offrant un cadre privilégié face aux montagnes.
Un véritable cocon pour profiter pleinement de la montagne été comme hiver.
Implantée sur une parcelle de 139 m², cette maison mitoyenne se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée : une entrée, un atelier, des espaces de rangement, une cabine de douche ainsi qu'un WC.
À l'étage, une cuisine ouverte sur un séjour chaleureux et lumineux exposé sud-est, bénéficiant d'une vue dégagée sur les massifs environnants.
Au deuxième étage, un espace nuit avec accès aux combles.
Capacité actuelle : 5 à 7 couchages, convient aussi bien à une résidence secondaire familiale qu'à un investissement locatif.
L'emplacement est idéal pour profiter pleinement de la montagne en toute saison : à proximité des pistes du domaine skiable des Sybelles (310 km de pistes), du plan d'eau des Choseaux, du Col de la Croix de Fer ainsi que des départs de randonnées.
Vous bénéficierez d'un stationnement privatif devant la maison.
Possibilité d'aménager un espace extérieur avec table et chaises afin de profiter pleinement du cadre naturel et de l'ensoleillement.
Chauffage individuel électrique.
Bien vendu meublé.
Visite virtuelle disponible sur demande.

Plus d'informations, consulter notre site internet : www.wellcome-immobilier-maurienne.fr 
Nous contacter : 06 68 54 55 09
Honoraires TTC, charge vendeur.]]></description>
</item>
<item>
<title>CHALET RÉCENT AVEC 2 APPARTEMENTS - ALBIEZ-MONTROND - VUE PANORAMIQUE</title>
<link>https://www.wellcome-immobilier-maurienne.fr/fr/detail.htm?cle=7300855262</link>
<pubDate>Wed, 27 May 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Situé à Albiez-Montrond, dans le secteur recherché du Mollard, à 1600 m daltitude, ce chalet récent bénéficie dun emplacement privilégié avec départ skis aux pieds et une vue imprenable sur les montagnes
Édifié sur une parcelle de 1195 m², ce bien se compose de deux appartements indépendants, pour une surface totale d'environ 180 m² au sol.
Il offre une grande capacité d'accueil ainsi qu'un fort potentiel familial ou locatif.

Appartement rez-de-jardin  6 couchages :
Entrée indépendante
Cuisine équipée
Pièce de vie lumineuse avec accès direct à une terrasse de plain-pied
2 chambres
Salle de bains
Salle deau
WC indépendant
Espaces de rangement

Appartement principal  15 couchages
Entrée avec vestiaire
Grande pièce de vie chaleureuse avec poêle à bois et vue panoramique à 180°
Cuisine équipée ouverte sur une terrasse exposée plein sud
Garage
Vide sanitaire et chaufferie

À létage :
2 chambres, dont une avec mezzalit et balcon
1 suite parentale avec balcon, salle deau et mezzalit
1 coin couchage avec salle deau
Salle de bains
WC indépendant

Équipements et atouts :
Chauffage principalement réalisé avec une pompe à chaleur géothermique eau/eau par forage vertical
Volets roulants électriques avec centralisation
Laverie commune intérieure
Casiers à skis extérieurs
Accès direct au domaine skiable d'Albiez (40 km de pistes)
Domaine des Sybelles (310 km de pistes) accessible en 25 minutes
Départs de randonnées et lac Savard à quelques minutes à pied.
Un bien rare à la montagne, idéal pour une grande famille, une résidence secondaire ou un investissement locatif.
Vendu meublé, équipé, prêt à l'emploi.
Visite virtuelle disponible sur demande.

Plus d'informations, consulter notre site internet : www.wellcome-immobilier-maurienne.fr
Nous contacter au 06 68 54 55 09
Honoraires TTC, charge vendeur.]]></description>
</item>
<item>
<title>A vendre - Gaillard centre-ville -  Bel appartement 1 Pièces</title>
<link>https://www.wellcome-immobilier-maurienne.fr/fr/detail.htm?cle=7400755266</link>
<pubDate>Tue, 02 Jun 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[INVESTISSEMENT LOCATIF CLÉ EN MAIN  RENTABILITÉ SÉCURISÉE
Lot 503 situé au 5ème étage d'une résidence idéalement implantée à seulement 300 mètres de la frontière, à proximité immédiate des commerces et des transports.
Ce bel appartement T1 est vendu entièrement meublé et équipé. Il comprend une pièce de vie fonctionnelle, une salle de bains avec WC ainsi qu'une place de parking privative.
Les atouts de cet investissement :
Très bonne rentabilité nette
Gestion locative entièrement assurée par l'exploitant de la résidence
Loyers garantis, même en l'absence de locataire
Aucune gestion quotidienne à prévoir
Investissement sécurisé et sans contraintes
Une solution idéale pour les investisseurs souhaitant percevoir des revenus réguliers tout en bénéficiant d'une gestion déléguée.
DPE : en cours de validation Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 108. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 432 . Pas de procédure en cours.
 Honoraires à la charge du vendeur]]></description>
</item>
<item>
<title>A vendre - Gaillard centre-ville -  Bel appartement 1 Pièces</title>
<link>https://www.wellcome-immobilier-maurienne.fr/fr/detail.htm?cle=7400755265</link>
<pubDate>Mon, 01 Jun 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[INVESTISSEMENT LOCATIF CLÉ EN MAIN  RENTABILITÉ SÉCURISÉE
Lot 503 situé au 5ème étage d'une résidence idéalement implantée à seulement 300 mètres de la frontière, à proximité immédiate des commerces et des transports.
Ce bel appartement T1 est vendu entièrement meublé et équipé. Il comprend une pièce de vie fonctionnelle, une salle de bains avec WC ainsi qu'une place de parking privative.
Les atouts de cet investissement :
Très bonne rentabilité nette
Gestion locative entièrement assurée par l'exploitant de la résidence
Loyers garantis, même en l'absence de locataire
Aucune gestion quotidienne à prévoir
Investissement sécurisé et sans contraintes
Une solution idéale pour les investisseurs souhaitant percevoir des revenus réguliers tout en bénéficiant d'une gestion déléguée.
DPE : en cours de validation
Honoraires à la charge du vendeur
Pour toute information complémentaire sur la rentabilité ou les conditions d'exploitation, contactez-nous. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 108. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 420 . Pas de procédure en cours.
 Honoraires à la charge du vendeur]]></description>
</item>
</channel>
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