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<title>WELLCOME IMMOBILIER MAURIENNE</title>
<link>https://www.wellcome-immobilier-maurienne.fr</link>
<description><![CDATA[Nos dernières annonces immobilières]]></description>
<language>fr</language>
<pubDate>Mon, 12 Oct 2026 11:15:50 +0200</pubDate>
<item>
<title>CHALET D'EXCEPTION À ALBIEZ-MONTROND - ENTRE PISTES ET AIGUILLES D'ARVES</title>
<link>https://www.wellcome-immobilier-maurienne.fr/fr/detail.htm?cle=7300855016</link>
<pubDate>Sat, 16 Dec 2023 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Au cur du très recherché plateau du Mollard, à 1630 m d'altitude, découvrez ce chalet bénéficiant d'un emplacement rare, entre le plan d'eau et le majestueux panorama des Aiguilles d'Arves. Une adresse privilégiée offrant un accès direct aux pistes, dans un environnement naturel préservé où chaque saison révèle un nouveau visage de la montagne.
Édifié sur une parcelle de 427 m², ce chalet développe près de 195 m² répartis sur quatre niveaux, pensés pour conjuguer confort, convivialité et fonctionnalité.
Dès le rez-de-jardin, les espaces répondent parfaitement aux besoins d'une résidence familiale comme à ceux d'un projet de location saisonnière : garage, ski-room, casiers à skis, buanderie, salle d'eau avec WC, une chambre ainsi qu'une vaste pièce polyvalente pouvant accueillir des couchages supplémentaires, une salle de jeux ou encore un espace de télétravail.
Le niveau principal accueille une superbe pièce de vie traversante, baignée de lumière, où la cuisine ouverte s'intègre harmonieusement au séjour.
La vaste terrasse exposée plein sud se transforme en véritable belvédère face aux Aiguilles d'Arves, sublimée par un bain nordique propice à des instants privilégiés après une journée en montagne.
À l'étage, un agréable salon dessert deux chambres avec mezzanines et accès au balcon, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
Le dernier niveau est entièrement consacré à une suite parentale avec dressing, salle d'eau privative et WC.
Le chalet bénéficie d'un système de chauffage associant le confort d'un poêle à bois à l'efficacité de radiateurs électriques à inertie.
Grâce à sa généreuse capacité de couchages, à sa distribution particulièrement bien pensée et à ses multiples espaces de vie, ce chalet constitue une opportunité idéale.
Les amateurs de glisse apprécieront l'accès direct aux pistes du domaine d'Albiez, tandis que le domaine des Sybelles, avec ses 310 km de pistes, est accessible en seulement 25 minutes.
En toute saison, Albiez séduit par son authenticité, son ambiance de village savoyard préservé, les nombreuses randonnées au départ du col du Mollard ainsi que les itinéraires menant aux cols mythiques de la vallée de la Maurienne.
Un bien où se conjuguent emplacement exceptionnel, panorama spectaculaire, confort et véritable art de vivre à la montagne.
Une visite virtuelle est disponible sur demande.

Plus d'informations, consulter notre site internet : www.wellcome-immobilier-maurienne.fr
Nous contacter au 06 68 54 55 09
Honoraires TTC, charge vendeur.]]></description>
</item>
<item>
<title>Gaillard Appartement Idéal Pour Frontaliers Ou Investisseurs</title>
<link>https://www.wellcome-immobilier-maurienne.fr/fr/detail.htm?cle=7400755062</link>
<pubDate>Fri, 17 May 2024 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Uniquement chez Wellcome Immobilier. Situé à proximité de la frontière de Moëllsulaz, dans une résidence trés prisée. Cet appartement lumineux dans un immeuble de 2000 est une opportunité à ne pas manquer ! Exposé plein sud, il offre :
Une pièce de vie spacieuse et lumineuse.
Un coin cuisine.
Une chambre confortable.
Une salle de bain moderne.
Un WC séparé.
De nombreux rangements.
En plus de ces prestations, vous bénéficierez également d'une cave et un garage fermé en sous-sol. Cet appartement est idéal pour un frontalier recherchant la proximité de Genève ou pour un investisseur en quête d'un bien attractif et bien situé.
 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 34. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 297,92 . Pas de procédure en cours.
 Honoraires à la charge du vendeur]]></description>
</item>
<item>
<title>LOCAL COMMERCIAL ET FONDS DE COMMERCE COIFFURE</title>
<link>https://www.wellcome-immobilier-maurienne.fr/fr/detail.htm?cle=7300855190</link>
<pubDate>Thu, 25 Sep 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Au centre-ville de Saint Jean de Maurienne, murs commerciaux de 136m² composés d'une grande surface de réception avec 6 postes de coiffage et 2 bacs a shampoing, d'un espace de stockage, d'une remise et d'un WC.
Avec fonds de commerce de coiffure de plus de 25 ans, avec une salariée et une apprentie.
CA : 265 000  HT

Pour plus de renseignements contact Wellcome Immobilier au 06 70 25 83 30
 Honoraires à la charge du vendeur]]></description>
</item>
<item>
<title>A vendre - Appartement Type F3 de 55 m² - Saint-Martin d'Hères </title>
<link>https://www.wellcome-immobilier-maurienne.fr/fr/detail.htm?cle=7300855092</link>
<pubDate>Tue, 20 Aug 2024 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[A vendre appartement Type F3 de 55 m².
Proche du campus, des transpots en commun (bus, tram) et commerce.
Situé à Saint-Martin-d'Hères, 8 impasse du Pontet au 6e étage avec ascenseur.
Cuisine indépendante, séjour, deux chambres, salle de bains (douche), grand balcon, cave en sous-sol de 10 m². Chauffage collectif, parking privé, propriété sécurisée avec portail et parc. 
Charges trimestrielle : 425 
Taxe foncière : 1 193 

Prix de vente 126 000 FAI

Plus d'informations, consulter notre site forcaprimm.com
Nous contacter : V. BEYSIMOV au 07 61 24 44 10]]></description>
</item>
<item>
<title>TERRAIN ZONE N - FORET A SAINT-REMY-DE-MAURIENNE</title>
<link>https://www.wellcome-immobilier-maurienne.fr/fr/detail.htm?cle=7300855093</link>
<pubDate>Mon, 26 Aug 2024 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Sur la commune de Saint-Rémy-de-Maurienne, au lieu-dit Combon, à vendre 40 hectares de forêt, terrain en zone N.
Entre 620 et 1 460 m d'altitude, taillis de feillus à base de hêtres essentiellement en qualité de bois de chauffage.
Pente de 70 à 80 %.
Deux routes forestières se terminent sur un coté de la parcelle.
Plus d'informations, consulter notre site www.wellcome-immobilier-maurienne.fr
Nous contacter : Mathieu GIEZ au 06 70 25 83 30
Honoraires TTC charge vendeur]]></description>
</item>
<item>
<title>Vétraz-Monthoux - Terrain</title>
<link>https://www.wellcome-immobilier-maurienne.fr/fr/detail.htm?cle=7400755100</link>
<pubDate>Fri, 27 Sep 2024 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Terrain libre de constructeur. Construisez votre maison à Vétraz-Monthoux.
Dans un cadre de vie unique avec vue sur Genève.
Vous pouvez aussi faire construire votre maison dans le cadre dun Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI).
Prix incluant la maison et le terrain, VRD, taxes, modèle de maison Alpina, assurance dommage-ouvrage, hors frais dacte dacquisition du terrain. 
Des maisons qui atteignent des performances techniques et énergétiques conformes à la réglementation actuelle RT 2020 et cela pour atteindre un seul objectif, votre confort et votre bien-être.
Prix avec maison sur demande.
Consulter notre site www.wellcome-immobilier-pays-genevois.fr
Nous contacter : Zéphirin Zaméo au 04 50 79 40 02
Honoraires TTC charge vendeur]]></description>
</item>
<item>
<title>Vétraz-Monthoux - Terrain et maison</title>
<link>https://www.wellcome-immobilier-maurienne.fr/fr/detail.htm?cle=7400755101</link>
<pubDate>Fri, 27 Sep 2024 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Terrain libre de constructeur. Construisez votre maison à Vétraz-Monthoux.
Dans un cadre de vie unique avec vue sur Genève.
Vous pouvez aussi faire construire votre maison dans le cadre dun Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI).
Prix incluant la maison et le terrain, VRD, taxes, modèle de maison Alpina, assurance dommage-ouvrage, hors frais dacte dacquisition du terrain. 
Des maisons qui atteignent des performances techniques et énergétiques conformes à la réglementation actuelle RT 2020 et cela pour atteindre un seul objectif, votre confort et votre bien-être.
Prix avec maison sur demande.
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 2. Pas de procédure en cours.
Consulter notre site www.wellcome-immobilier-pays-genevois.fr
Nous contacter : Zéphirin Zaméo au 04 50 79 40 02
Honoraires TTC charge vendeur]]></description>
</item>
<item>
<title>Arthaz-Pont-Notre-Dame Maison de 5 Pièces</title>
<link>https://www.wellcome-immobilier-maurienne.fr/fr/detail.htm?cle=7400755116</link>
<pubDate>Wed, 11 Dec 2024 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[A découvrir rapidement ! Arthaz Pont Notre à 20 minutes du centre ville de Genève.
Emplacement numéro 1 pour cette superbe et lumineuse maison dans un cadre intimiste. Rénovée avec précision en 2022. Edifiée sur un terrain plat arboré et piscinable de 650m². Elle comprend 1 salon, 1 séjour ouvert sur la cuisine équipée, 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 wc. À l'étage : 2 chambres, 1 salle de bain, 1 wc, 1 mezzanine et 1 balcon. À l'extérieur 2 places de parking et des aménagements complètent le bien. Aucun travaux.
 Honoraires à la charge du vendeur]]></description>
</item>
<item>
<title>CUR DE VILLAGE - APPARTEMENT TYPE 4 - 8/10 COUCHAGES</title>
<link>https://www.wellcome-immobilier-maurienne.fr/fr/detail.htm?cle=7300855124</link>
<pubDate>Thu, 23 Jan 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[En plein cur du village d'Albiez-Montrond, à 1520 m d'altitude, découvrez cet appartement type 4 de 86,93 m² Loi Carrez, offrant une capacité d'accueil de 8 à 10 couchages.
De plain-pied, il se compose d'une entrée, de deux chambres, d'un grand dortoir, d'une salle de bains, de nombreux rangements, d'un WC indépendant, ainsi que d'une cuisine ouverte sur une spacieuse et lumineuse pièce de vie exposée ouest.
L'appartement est vendu entièrement meublé.
Le chauffage est assuré par un plancher rayonnant électrique, complété par des radiateurs électriques à inertie et à fluide caloporteur.
Un local privatif à usage de cave et de casier à skis vient s'ajouter à ce bien.
Situé dans une petite copropriété de 4 propriétaires, sans syndic professionnel, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, au pied des pistes et des commerces.
Il conviendra aussi bien à un projet familial, en résidence principale ou secondaire, qu'à un investissement locatif grâce à sa grande capacité d'accueil.
Une boîte à clés est déjà installée, facilitant la gestion des locations.
Une visite virtuelle est disponible sur demande.

Plus d'informations, consulter notre site internet : www.wellcome-immobilier-maurienne.fr 
Nous contacter au 06 68 54 55 09
Honoraires TTC, charge vendeur.]]></description>
</item>
<item>
<title>ENSEMBLE IMMOBILIER À RÉNOVER - ALBIEZ-LE-JEUNE - VUE AIGUILLES D'ARVES</title>
<link>https://www.wellcome-immobilier-maurienne.fr/fr/detail.htm?cle=7300855127</link>
<pubDate>Thu, 23 Jan 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Situé à Albiez-le-Jeune, au lieu-dit "La Fesse", à 1360 m d'altitude, cet ensemble de propriétés bénéficie d'un emplacement exceptionnel face aux Aiguilles d'Arves, dans un environnement préservé et paisible.
L'ensemble se compose notamment de :
- une maison d'environ 145,90 m² de surface au sol totale, comprenant au rez-de-chaussée deux pièces ainsi qu'une écurie, et à l'étage deux chambres et une grange ;
- une première maisonnette de 44,62 m², répartie sur deux niveaux avec combles, ainsi qu'un abri voiture ;
- une deuxième maisonnette de 109,65 m², comprenant une pièce et une écurie au rez-de-chaussée, ainsi qu'une grange à l'étage ;
- une troisième maisonnette de 97,25 m², avec réserve au rez-de-chaussée, deux chambres à l'étage, un grenier sous les toits et un cabanon ;
- une ruine, offrant également un potentiel à étudier.
Les premières constructions, datant des années 1850, présentent de belles structures en pierre ainsi que des charpentes traditionnelles savoyardes.
Les maisonnettes sont, quant à elles, datées des années 1900.
L'ensemble offre un très beau potentiel de rénovation et de valorisation, que ce soit pour un projet familial, touristique ou patrimonial, sous réserve des autorisations et règles d'urbanisme applicables.
Les propriétés se trouvent au bout du lieu-dit "La Fesse", dans un cadre privilégié, sans nuisance.
Tranquillité, authenticité et quiétude garanties.
La liste des parcelles est disponible sur demande.

Plus d'informations, consulter notre site internet : www.wellcome-immobilier-maurienne.fr
Nous contacter au 06 68 54 55 09
Honoraires TTC, charge acquéreur.]]></description>
</item>
<item>
<title>APPARTEMENT T2 - 4 COUCHAGES - LES SYBELLES</title>
<link>https://www.wellcome-immobilier-maurienne.fr/fr/detail.htm?cle=7300855138</link>
<pubDate>Thu, 13 Mar 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Saint-Jean-d'Arves, à 1440 m d'altitude, au sein de la résidence de tourisme Goélia "Les Écourts".
Sous bail commercial avec un loyer annuel garanti de 1800 euros, complété par une part variable et trois semaines de droit de séjour.
Système simplifié avec gestion intégrale par le preneur en place.
Possibilité de dénoncer le bail avec un préavis d'un an et versement d'une indemnité d'éviction, afin de retrouver la jouissance totale du bien.
Concernant le bien, appartement T2 de plain-pied (4 couchages) de 31,28 m² Loi Carrez comprenant : séjour-cuisine, dégagement, chambre avec rangements, salle de bains avec WC et terrasse de 7 m² exposée sud-ouest avec vue dégagée sur les massifs environnants.
Chauffage électrique individuel.
Arrêt navette au pied de la copropriété permettant de rejoindre le domaine skiable des Sybelles et ses 310 km de pistes.
Résidence notamment équipée d'une piscine extérieure chauffée.
Taxe foncière : 404 euros.
Visite virtuelle disponible sur demande.

Plus d'informations, consulter notre site internet : www.wellcome-immobilier-maurienne.fr 
Nous contacter au 06 68 54 55 09
Honoraires TTC, charge vendeur.]]></description>
</item>
<item>
<title>Annemasse Appartement 4 Pièces </title>
<link>https://www.wellcome-immobilier-maurienne.fr/fr/detail.htm?cle=7400755145</link>
<pubDate>Sat, 05 Apr 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Au pied du tram. Opportunité. Investissez dans la pierre en toute sérénité en résidence principale ou secondaire !
Situé dans un quartier en pleine croissance, à proximité des commodités, des transports.
Cet appartement de 4 pièces offre un excellent rendement locatif.
Surface 80m²
, étage 5ème avec ascenseur
, balcon lumineux. Loué meublé ou non. Bail en cours avec locataires fiables. 
Revenus locatifs annuels 27 600 . 
L'appartement comprend un séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres avec salle de bain, wc et lavabo (2 suites). Une 3ème chambre et une salle de bain avec wc, lavabo et une cave.
Une belle opportunité pour tout investisseur souhaitant constituer ou renforcer son patrimoine immobilier avec un bien rentable et sans souci.
 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 21. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 3 158,52 . Pas de procédure en cours.
 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC]]></description>
</item>
<item>
<title>MAISON D'ALPAGE - BESSANS HAUTE MAURIENNE - RARE À LA VENTE</title>
<link>https://www.wellcome-immobilier-maurienne.fr/fr/detail.htm?cle=7300855165</link>
<pubDate>Fri, 18 Jul 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Bessans - vallée de l'Avérole à 2000 m d'altitude.
Dans un environnement exceptionnel et préservé, ancienne maison d'alpage en pierres du XVIIIe siècle, alliant authenticité et charme montagnard.
Édifiée sur une parcelle de 2220 m², elle développe 241,70 m² de surface au sol totale et a déjà bénéficié d'une importante rénovation.
Le bien comprend notamment une pièce de vie mêlant pierre et bois de mélèze, une salle de bains avec WC, deux chambres, deux caves ainsi que deux vastes granges en excellent état offrant un beau potentiel d'aménagement.
La terrasse de plain-pied offre une vue panoramique sur les massifs environnants.
Bien vendu meublé, équipé.
Au total, plus de 7 hectares de terrains non attenants complètent l'ensemble.
Toiture en lauzes refaite il y a une dizaine d'années.
Alimentation en eau de source, électricité via une installation solaire, et chauffage au bois.
Accès par route goudronnée d'avril à novembre.
Emplacement privilégié, offrant un calme absolu.
Visite virtuelle disponible sur demande.

Pour plus d'informations, consulter notre site internet : www.wellcome-immobilier-maurienne.fr
Nous contacter au 06 68 54 55 09
Honoraires TTC, charge vendeur.]]></description>
</item>
<item>
<title>Vétraz Monthoux maison et ou terrain</title>
<link>https://www.wellcome-immobilier-maurienne.fr/fr/detail.htm?cle=7400755159</link>
<pubDate>Wed, 04 Jun 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Lot 1/ Aux portes de Genève. Maison 3 pièces de 70m², sous-sol d'environ 80m², autre extension possible véranda etc. de 70m². Vendu sur un terrain de 1 061m². Cette charmante maison rare vous séduira par son fort potentiel d'aménagement. Située dans un environnement calme, à proximité immédiate des commodités et à quelques minutes de Genève, fort potentiel d'aménagement. Une terrasse de 35m², un agencement fonctionnel, une cuisine séparée, un séjour lumineux, deux chambres, une salle d'eau. Stationnement facile sur la parcelle avec place extérieure. Les atouts : Grand terrain, quartier résidentiel paisible tout en étant proche des écoles, commerces, transports et la voie verte. 
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/03/2023 Consommation énergie primaire : 507 kWh/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 250  et 3 080  par an.
Un bien rare à fort potentiel aux portes de Genève. 
Prix 450 000 HAI. Honoraires à la charge du vendeur
___
Lot 2/ Terrain constructible de 532m² constructibles (avec 130m² d'emprise au sol). R+1.
Les atouts :
Quartier résidentiel paisible tout en étant proche des écoles, commerces et transports et la voie verte.
Un bien rare à fort potentiel aux portes de Genève. 
Prix 215'000 HAI. Honoraires à la charge du vendeur.
___
Terrain et maison : 1 593M² de terrain avec la maison 80m² plus extension possible, véranda, etc.
Un bien rare à fort potentiel aux portes de Genève.
Prix 650 000. Honoraires à la charge du vendeur.]]></description>
</item>
<item>
<title>Saint Julien En Genevois Café Restaurant</title>
<link>https://www.wellcome-immobilier-maurienne.fr/fr/detail.htm?cle=7400755189</link>
<pubDate>Thu, 18 Sep 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Secteur de Saint-Julien-en-Genevois. Affaire numéro 1 aussi pour son ancienneté, sa fidèle clientèle Franco-Suisse. Information sur demande. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC]]></description>
</item>
<item>
<title>LOCAL COMMERCIAL CENTRE VILLE SAINT JEAN DE MAURIENNE</title>
<link>https://www.wellcome-immobilier-maurienne.fr/fr/detail.htm?cle=7300855203</link>
<pubDate>Thu, 06 Nov 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Au centre ville de Saint Jean de Maurienne, local commercial de 83m².
Composé d'un espace accueil, 4 bureaux, un wc, un coin logistique et un local technique.
Climatisation réversible.
Pour plus de renseignements contact Wellcome Immobilier Maurienne, Mathieu GIEZ au 06 70 25 83 30
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC]]></description>
</item>
<item>
<title>CHALET TRADITIONNEL SUR EMPLACEMENT D'EXCEPTION AU COL DU MOLLARD</title>
<link>https://www.wellcome-immobilier-maurienne.fr/fr/detail.htm?cle=7300855207</link>
<pubDate>Sat, 15 Nov 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Au cur d'un environnement naturel exceptionnel, en bordure du plan d'eau du Col du Mollard, face aux Aiguilles d'Arves et au Mont Emy, découvrez ce chalet traditionnel en bois, plein de caractère, offrant un panorama remarquable entre montagnes, nature et domaine skiable.
Implanté sur une parcelle de 464 m², il développe 177,83 m² de surface au sol, dont 149,49 m² habitables.
Sa configuration se distingue par deux logements indépendants, chacun disposant de son propre espace de vie, avec la possibilité de les réunir pour créer un ensemble familial plus vaste. Une organisation particulièrement intéressante pour une habitation à l'année, une maison de vacances ou un projet locatif.
Le logement principal, conçu pour accueillir jusqu'à 12 personnes, s'organise autour d'une terrasse de plain-pied. Il comprend un séjour chaleureux habillé d'une cheminée, une cuisine ouverte sur la salle à manger, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant.
À l'étage, un salon prolongé par un balcon-terrasse profite d'une belle vue sur les Aiguilles d'Arves. Trois chambres, une salle de bains, un WC indépendant et une buanderie viennent compléter ce niveau.
Sous les combles, une mezzanine aménagée en dortoir apporte une capacité d'accueil supplémentaire.
Réparti sur deux niveaux, le second logement peut accueillir 2 à 3 personnes. Il se compose d'une kitchenette, d'une pièce de vie, d'une cabine de douche avec WC ainsi que d'un espace nuit.
Cette disposition offre une belle souplesse d'utilisation : il est possible de conserver un espace privatif tout en exploitant le reste du chalet en location durant les périodes les plus demandées.
Côté confort, le bien dispose d'un chauffage électrique au sol complété par des convecteurs, ainsi que d'un poêle à bois et d'une cheminée.
Son emplacement constitue un véritable atout : au départ des pistes de ski et à proximité immédiate du plan d'eau, des sentiers de randonnée et des nombreuses activités de montagne, il offre un cadre idéal pour profiter pleinement de la montagne, été comme hiver.
Une visite virtuelle est disponible sur demande.

Plus d'informations, consulter notre site internet : www.wellcome-immobilier-maurienne.fr
Nous contacter au 06 68 54 55 09
Honoraires TTC, charge vendeur.]]></description>
</item>
<item>
<title>MAISON 136M² SAINT MICHEL DE MAURIENNE</title>
<link>https://www.wellcome-immobilier-maurienne.fr/fr/detail.htm?cle=7300855228</link>
<pubDate>Tue, 24 Feb 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Sur les hauteurs de la commune de Saint-Michel-de-Maurienne, sur 1569m² de terrain, maison avec 3 chambres de 136m² habitable, avec garage annexe.
Composée au rdc d'une chambre avec salle d'eau, d'une vaste pièce de vie autour de la cuisine équipée, avec salle à manger et salon, le tout avec des baies vitrées donnant sur la terrasse, ainsi qu'un wc et une chaufferie
A l'étage deux chambres avec balcons, une salle d'eau, wc, une pièce de rangement, et une entrée/mezzanine donnant sur une terrasse.
Pour plus de renseignement, contact Wellcome Immobilier Maurienne, Mathieu GIEZ au 06 70 25 83 30
Honoraires à la charge du vendeur]]></description>
</item>
<item>
<title>CHALET DE CARACTÈRE - VUE PANORAMIQUE - À PROXIMITÉ DES PISTES</title>
<link>https://www.wellcome-immobilier-maurienne.fr/fr/detail.htm?cle=7300855231</link>
<pubDate>Thu, 05 Mar 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[À Albiez-Montrond, à 1580 m d'altitude, ce chalet traditionnel en mélèze séduit par son authenticité, son charme et son environnement privilégié sur les pentes du Col du Mollard.
Implanté sur une parcelle de 1160 m², il développe 184,33 m² habitables, pour plus de 200 m² de surface au sol, et profite d'une vue dégagée sur les massifs environnants.
Le niveau inférieur comprend une vaste cour goudronnée, un double garage, un cellier et une cave.
Le niveau principal s'organise autour d'un second hall d'entrée desservant une salle d'eau, des toilettes indépendantes, une chambre, une cuisine ainsi qu'une généreuse pièce de vie de 61,24 m². Baignée de lumière, cette dernière dégage une atmosphère chaleureuse et se prolonge naturellement par deux terrasses ainsi qu'un jacuzzi.
À l'étage, une mezzanine mène à trois chambres, une salle de bains et des toilettes séparées.
Édifié dans les années 1990, le chalet a fait l'objet d'un entretien régulier et de plusieurs évolutions au fil des années, notamment avec la création d'une extension et l'aménagement paysager du terrain en gabions.
Côté confort, l'habitation dispose de panneaux solaires photovoltaïques, d'un chauffage électrique au sol et d'un poêle à bois haut de gamme.
Son emplacement constitue un véritable atout : le domaine skiable d'Albiez se trouve à proximité immédiate.
Le domaine des Sybelles, le plus vaste de Maurienne avec ses 310 km de pistes, est quant à lui accessible en seulement 25 minutes.
Au-delà des plaisirs de la glisse, l'environnement offre également un cadre idéal pour profiter pleinement de la montagne toute l'année, avec de nombreux chemins de randonnée, le plan d'eau du Mollard et de multiples activités de plein air dans les environs.
Une propriété rare dans un cadre montagnard préservé, où douceur de vivre se conjugue été comme hiver.

Plus d'informations, consulter notre site internet : www.wellcome-immobilier-maurienne.fr
Nous contacter au 06 68 54 55 09
Honoraires TTC, charge vendeur.]]></description>
</item>
<item>
<title>ALBIEZ-MONTROND - COEUR DE VILLAGE - SITUATION IDÉALE</title>
<link>https://www.wellcome-immobilier-maurienne.fr/fr/detail.htm?cle=7300855232</link>
<pubDate>Thu, 05 Mar 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Nichée au cur du charmant village d'Albiez-Montrond, à 1520 m d'altitude, cette propriété exposée sud-ouest développe une surface totale de 371,13 m².
Implantée sur une parcelle de 462 m², elle se compose actuellement comme suit :
- Niveau 0 : entrée indépendante, bar de nuit, sanitaires, caves, réserve et garage.
- Niveau 1 : entrée principale, grande terrasse en bois, salle de restaurant avec insert, bar, cuisine et sanitaires.
- Niveau 2 : un appartement T4 de 79,01 m² comprenant un séjour avec cuisine, balcons, salle de bains et WC séparés.
De nombreuses possibilités s'offrent à vous : poursuivre l'activité de restauration (la cession du fonds de commerce est proposée au prix de 60 000 ), développer une nouvelle activité ou encore procéder à un changement de destination afin de créer une habitation, qu'il s'agisse d'un grand chalet familial ou de plusieurs appartements.
Une extension est également envisageable, le bien étant situé dans un secteur à forte densité constructible.
Emplacement idéal avec accès direct aux pistes depuis le chalet.

Plus d'informations, consulter notre site internet : www.wellcome-immobilier-maurienne.fr
Nous contacter au 06 68 54 55 09
Honoraires TTC, charge vendeur.]]></description>
</item>
<item>
<title>ENSEMBLE IMMOBILIER - VUE AIGUILLES D'ARVES - COEUR DE VILLAGE</title>
<link>https://www.wellcome-immobilier-maurienne.fr/fr/detail.htm?cle=7300855233</link>
<pubDate>Fri, 13 Mar 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[En plein cur d'Albiez-Montrond, à 1500 m d'altitude, profitez d'une vue dégagée exceptionnelle sur les Aiguilles d'Arves, le mont Emy et le glacier de l'Étendard.
Orienté plein sud, cet ensemble immobilier comprend une maison à rénover d'une surface au sol totale de 225,77 m², un cabanon en bois faisant office de garage ainsi qu'un terrain constructible situé en zone à forte densité.
L'ensemble foncier constructible, d'une surface totale de 2918 m², offre un fort potentiel et peut être divisé jusqu'à 4 parcelles, avec plusieurs possibilités : acquisition de l'ensemble ou vente après découpe en 2 ou 4 lots distincts.
Plus amples informations, notamment la liste détaillée des parcelles, disponibles sur demande.
Gros potentiel de rénovation, d'extension ou de construction, au cur du village typique savoyard d'Albiez.
Emplacement privilégié, à proximité des pistes, commerces et commodités.

Plus d'informations, consulter notre site internet : www.wellcome-immobilier-maurienne.fr
Nous contacter au 06 68 54 55 09
Honoraires TTC, charge vendeur.]]></description>
</item>
<item>
<title>MAISON 6 PIECES SAINT JULIEN MONT DENIS</title>
<link>https://www.wellcome-immobilier-maurienne.fr/fr/detail.htm?cle=7300855247</link>
<pubDate>Tue, 21 Apr 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[A Saint-Julien-Mont-Denis, sur 550m² de terrain, maison 6 pièces de 124m² habitables, 187m² utiles composée :
-au RDC d'une cuisine équipée, un séjour, un wc, une buanderie, une cave et un garage.
-au 1er de trois chambres, une salle d'eau et une terrasse.
-au 2e de deux pièces dans les combles pouvant être aménagées.

Pour plus de renseignements, contact Wellcome Immobilier, Mathieu GIEZ au 06 70 25 83 30
 Honoraires à la charge du vendeur]]></description>
</item>
<item>
<title>MAISON MITOYENNE EN PIERRES - VUE DÉGAGÉE - MONTAGNE ET NATURE</title>
<link>https://www.wellcome-immobilier-maurienne.fr/fr/detail.htm?cle=7300855252</link>
<pubDate>Thu, 07 May 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Sur les hauteurs de Saint-André (Pralognan), à 1430 m d'altitude, dans un environnement calme et préservé.
Maison traditionnelle en pierres, rénovée et divisée en deux logements.
Surface au sol totale de 134,79 m² pour 121,64 m² habitables, elle se compose comme suit.
Au rez-de-chaussée : terrasse de plain-pied, pièce de vie, cuisine équipée et WC indépendant.
À l'étage : première chambre avec dressing, balcon offrant une vue dégagée sur les massifs environnants, salle d'eau / WC, deuxième chambre.
Au dernier niveau : mezzanine pouvant accueillir un espace détente ou des couchages supplémentaires.
Vendu meublé.
Vous bénéficierez d'un terrain privatif d'environ 260 m² ainsi que d'une jouissance partagée d'environ 2000 m² avec les occupants de l'autre partie de la maison.
Cet espace comprend notamment un potager, une cabane à bois, une fontaine ou un hangar.
Emplacement rare et privilégié, garantissant une grande quiétude.
Accès facile par route carrossable d'avril à octobre.
Assainissement individuel (fosse septique).
Toiture en tuiles refaite en 2014.
Taxe foncière : 405 euros.
Visite virtuelle disponible sur demande.

Plus d'informations, consulter notre site internet : www.wellcome-immobilier-maurienne.fr
Nous contacter au 06 68 54 55 09
Honoraires TTC, charge vendeur.]]></description>
</item>
<item>
<title>HAUTE MAURIENNE SAVOIE - FERME TRADITIONNELLE RÉNOVÉE - BIEN D'EXCEPTION</title>
<link>https://www.wellcome-immobilier-maurienne.fr/fr/detail.htm?cle=7300855253</link>
<pubDate>Thu, 07 May 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Aux portes de la Haute-Maurienne, à Villarodin-Bourget (1200 m d'altitude), découvrez une ancienne ferme du XVIe siècle entièrement rénovée alliant cachet et authenticité savoyarde.
D'une surface au sol totale de 539,09 m² dont 438,37 m² habitables, cette bâtisse de caractère cumule actuellement une partie chambres d'hôtes ainsi qu'une partie habitation indépendante.
L'espace chambres d'hôtes, tout confort, se compose de 3 chambres doubles et de 2 suites pour une capacité totale de 15 couchages.
Vous profiterez de plusieurs espaces intérieurs chaleureux, dont une salle voûtée avec cheminée dédiée à la table d'hôtes, un spa avec sauna et douche, une salle de massage, une buanderie ainsi qu'un local à vélos.
À l'extérieur, un jardin aménagé et ensoleillé.
La partie habitation (environ 110 m²) comprend 3 chambres spacieuses avec dressing, une mezzanine ouverte sur le séjour, un balcon, une cuisine avec four à pizza, une salle d'eau, une salle de bains et 2 WC.
Emplacement idéal pour les activités touristiques, au carrefour des stations de Haute-Maurienne, des cols alpestres mythiques et de l'Italie.
Accès au domaine skiable des 3 Vallées (600 km de pistes) via Orelle à seulement 15 km.
Plusieurs projets peuvent être envisagés : poursuite de l'activité actuelle, maison familiale, projet touristique ou réinvention complète des lieux.
Vendu équipé et meublé.
Taxe foncière / taxe d'habitation : 2430 euros / 900 euros.
Visite virtuelle disponible sur demande.

Plus d'informations, consulter notre site internet : www.wellcome-immobilier-maurienne.fr
Nous contacter au 06 68 54 55 09
Honoraires : 4,76 % TTC à la charge de lacquéreur.
Prix hors honoraires dagence : 840 000 ]]></description>
</item>
<item>
<title>CHALET RÉCENT AVEC POTENTIEL AU COEUR DU DOMAINE SKIABLE GALIBIER-THABOR</title>
<link>https://www.wellcome-immobilier-maurienne.fr/fr/detail.htm?cle=7300855260</link>
<pubDate>Tue, 26 May 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Valmeinier - Chalet récent avec fort potentiel d'aménagement sur une parcelle ensoleillée de 691 m².
À 1530 m d'altitude, au cur du domaine skiable Galibier-Thabor (150 km de pistes), découvrez ce chalet réparti sur 3 niveaux, offrant un cadre privilégié pour profiter de la montagne en toute saison.
Le bien développe une surface totale au sol de 177,24 m², dont 81,01 m² habitables actuellement, avec un fort potentiel d'aménagement et d'agrandissement.
Au sous-sol, un cellier ainsi qu'un vaste plateau de plus de 75 m² avec ouvertures existantes offrent de nombreuses possibilités : création d'un appartement indépendant grâce à son accès de plain-pied donnant sur le jardin ou extension générale du chalet via l'escalier intérieur.
Au rez-de-jardin : une chaleureuse pièce de vie avec poêle à bois, une cuisine ouverte donnant accès à une terrasse exposée sud-ouest, un WC indépendant et un garage.
À l'étage : 3 chambres et ses rangements, une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC.
Le confort est assuré grâce à un système de chauffage combinant poêle à bois, plancher rayonnant électrique et radiateur électrique à inertie.
Situation idéale pour les amoureux de la montagne : environnement calme et paisible, avec le départ de télésiège du Roi à proximité immédiate ainsi que des chemins de randonnée de la vallée du Thabor.
Visite virtuelle disponible sur demande.

Plus d'informations, consulter notre site internet : www.wellcome-immobilier-maurienne.fr 
Nous contacter au 06 70 25 83 30
Honoraires TTC, charge vendeur.]]></description>
</item>
<item>
<title>MAISON TRADITIONNELLE AU CUR DES SYBELLES</title>
<link>https://www.wellcome-immobilier-maurienne.fr/fr/detail.htm?cle=7300855257</link>
<pubDate>Thu, 21 May 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Saint-Sorlin-d'Arves - Secteur Pierre Aigüe.
À 1600 m d'altitude, dans un secteur recherché, découvrez cette charmante maison traditionnelle offrant un cadre privilégié face aux montagnes.
Un véritable cocon pour profiter pleinement de la montagne été comme hiver.
Implantée sur une parcelle de 139 m², cette maison mitoyenne se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée : une entrée, un atelier, des espaces de rangement, une cabine de douche ainsi qu'un WC.
À l'étage, une cuisine ouverte sur un séjour chaleureux et lumineux exposé sud-est, bénéficiant d'une vue dégagée sur les massifs environnants.
Au deuxième étage, un espace nuit avec accès aux combles.
Capacité actuelle : 5 à 7 couchages, convient aussi bien à une résidence secondaire familiale qu'à un investissement locatif.
L'emplacement est idéal pour profiter pleinement de la montagne en toute saison : à proximité des pistes du domaine skiable des Sybelles (310 km de pistes), du plan d'eau des Choseaux, du Col de la Croix de Fer ainsi que des départs de randonnées.
Vous bénéficierez d'un stationnement privatif devant la maison.
Possibilité d'aménager un espace extérieur avec table et chaises afin de profiter pleinement du cadre naturel et de l'ensoleillement.
Chauffage individuel électrique.
Bien vendu meublé.
Visite virtuelle disponible sur demande.

Plus d'informations, consulter notre site internet : www.wellcome-immobilier-maurienne.fr 
Nous contacter au 06 68 54 55 09
Honoraires TTC, charge vendeur.]]></description>
</item>
<item>
<title>CHALET RÉCENT AVEC 2 APPARTEMENTS - GRANDE CAPACITÉ DE COUCHAGES - VUE PANORAMIQUE</title>
<link>https://www.wellcome-immobilier-maurienne.fr/fr/detail.htm?cle=7300855262</link>
<pubDate>Wed, 27 May 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Situé à Albiez-Montrond, dans le secteur recherché du Mollard, à 1600 m daltitude, ce chalet récent bénéficie dune situation privilégiée proche des pistes et d'une vue imprenable sur les montagnes.
Édifié sur une parcelle de 1195 m², il développe une surface totale d'environ 180 m² au sol et se compose de deux appartements indépendants offrant une belle capacité d'accueil.

Le premier logement, situé en rez-de-jardin, propose 6 couchages. Il dispose d'une entrée indépendante, d'une cuisine équipée et d'une pièce de vie lumineuse ouvrant directement sur une terrasse de plain-pied. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle de bains, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi que plusieurs espaces de rangement.

Le second logement, principal, offre une capacité d'accueil de 15 couchages. Il s'ouvre sur une entrée avec vestiaire, puis sur une belle pièce de vie chaleureuse habillée d'un poêle à bois et bénéficiant d'une vue panoramique à 180°.
La cuisine équipée donne sur la terrasse parfaitement exposée plein sud.
Ce niveau comprend également un garage de 25 m², un vide sanitaire ainsi qu'une chaufferie.
À l'étage, on retrouve deux chambres, dont l'une dispose d'une mezzanine et d'un balcon, ainsi qu'une suite parentale avec balcon, salle d'eau et mezzanine. Un grand espace couchage avec salle d'eau complète cet étage, ainsi qu'une salle de bains et d'un WC indépendant.

Ce chalet bénéficie d'équipements de qualité, notamment un chauffage principal assuré par une pompe à chaleur géothermique eau/eau avec forage vertical. Cela garantit une excellente performance énergétique avec un DPE qui affiche une notation en B, très rare à la montagne.
Il est également équipé de volets roulants électriques avec centralisation, d'une buanderie commune ou encore de casiers à skis en bois.

Son emplacement permet un accès direct au domaine skiable d'Albiez, tandis que celui des Sybelles et ses 310 km de pistes sont accessibles en 25 minutes. Les départs de randonnées ainsi que le lac Savard et sa base de loisirs se situent à quelques minutes seulement.

Ce chalet, vendu meublé et entièrement équipé, est prêt à l'emploi. Il constitue un bien idéal pour une grande famille, une résidence secondaire ou un investissement locatif à fort potentiel.
Une visite virtuelle est disponible sur demande.

Plus d'informations, consulter notre site internet : www.wellcome-immobilier-maurienne.fr
Nous contacter au 06 68 54 55 09
Honoraires TTC, charge vendeur.]]></description>
</item>
<item>
<title>A vendre - Gaillard centre-ville -  Bel appartement 1 Pièces</title>
<link>https://www.wellcome-immobilier-maurienne.fr/fr/detail.htm?cle=7400755266</link>
<pubDate>Tue, 02 Jun 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[INVESTISSEMENT LOCATIF CLÉ EN MAIN  RENTABILITÉ SÉCURISÉE
Lot 503 situé au 5ème étage d'une résidence idéalement implantée à seulement 300 mètres de la frontière, à proximité immédiate des commerces et des transports.
Ce bel appartement T1 est vendu entièrement meublé et équipé. Il comprend une pièce de vie fonctionnelle, une salle de bains avec WC ainsi qu'une place de parking privative.
Les atouts de cet investissement :
Très bonne rentabilité nette
Gestion locative entièrement assurée par l'exploitant de la résidence
Loyers garantis, même en l'absence de locataire
Aucune gestion quotidienne à prévoir
Investissement sécurisé et sans contraintes
Une solution idéale pour les investisseurs souhaitant percevoir des revenus réguliers tout en bénéficiant d'une gestion déléguée.
DPE : en cours de validation Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 108. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 432 . Pas de procédure en cours.
 Honoraires à la charge du vendeur]]></description>
</item>
<item>
<title>A vendre - Gaillard centre-ville -  Bel appartement 1 Pièces</title>
<link>https://www.wellcome-immobilier-maurienne.fr/fr/detail.htm?cle=7400755265</link>
<pubDate>Mon, 01 Jun 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[INVESTISSEMENT LOCATIF CLÉ EN MAIN  RENTABILITÉ SÉCURISÉE
Lot 503 situé au 5ème étage d'une résidence idéalement implantée proche de la frontière, à proximité immédiate des commerces et des transports.
Ce bel appartement T1 est vendu entièrement meublé et équipé. Il comprend une pièce de vie fonctionnelle, une salle de bains avec WC ainsi qu'une place de parking privative.
Les atouts de cet investissement :
Très bonne rentabilité nette
Gestion locative entièrement assurée par l'exploitant de la résidence
Loyers garantis, même en l'absence de locataire
Aucune gestion quotidienne à prévoir
Investissement sécurisé et sans contraintes
Une solution idéale pour les investisseurs souhaitant percevoir des revenus réguliers tout en bénéficiant d'une gestion déléguée.
DPE : en cours de validation
Honoraires à la charge du vendeur
Pour toute information complémentaire sur la rentabilité ou les conditions d'exploitation, contactez-nous. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 108. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 420 . Pas de procédure en cours.
 Honoraires à la charge du vendeur]]></description>
</item>
<item>
<title>Reignier Esery Maison de 5 pièces</title>
<link>https://www.wellcome-immobilier-maurienne.fr/fr/detail.htm?cle=7400755270</link>
<pubDate>Thu, 18 Jun 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[MAISON de 146 m²  TERRAIN 510 m²
LOCALISATION :
- Secteur résidentiel prisé
- Proximité immédiate des écoles, commerces et accès Genève
- Maison récente avec gros uvre déjà réalisé
MAISON :
- Surface habitable : 146 m²
- 5 pièces / 4 chambres possibles
- Répartition sur 2 niveaux
- Soul-sol amménageable en appartement
- Balcon (5 m²) + Terrasse (20 m²)
- Exposition Sud  excellente luminosité
Bien vendu en l'état, offrant une liberté totale de conception :
- Intérieurs à créer (plateaux bruts)
- Aménagements à finaliser
- Projet entièrement personnalisable
Idéal pour :
- Résidence principale sur-mesure
- Investisseur / marchand de biens
- Projet de valorisation
EXTÉRIEUR
- Terrain de 510 m²
- Jardin exploitable
- Environnement résidentiel agréable
STATIONNEMENT
- 1 Grand Garage
- 2 places extérieures
Honoraires à la charge du vendeur]]></description>
</item>
<item>
<title>APPARTEMENT T3 - LA TOUSSUIRE VUE AIGUILLES D'ARVES - LIBRE DE BAIL</title>
<link>https://www.wellcome-immobilier-maurienne.fr/fr/detail.htm?cle=7300855272</link>
<pubDate>Mon, 22 Jun 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Situé à La Toussuire, à 1670 m d'altitude, au sein de la résidence "Les Chalets des Cimes", cet appartement duplex de type 3 se trouve au dernier étage de la copropriété.
D'une surface au sol de 60,57 m² (52,23 m² Loi Carrez), il bénéficie d'une configuration traversante et d'une exposition plein sud.
L'entrée dessert une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée. Celle-ci s'ouvre sur un balcon-terrasse de 7,65 m² avec une vue imprenable sur les Aiguilles d'Arves.
Ce bien comprend deux chambres avec rangements, une salle de bains, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
Son agencement permet d'accueillir jusqu'à 8 personnes.
Récemment rénové et libre de tout bail, il est vendu meublé.
En complément, vous bénéficierez d'un casier à skis et d'une place de stationnement couverte privative.
Le domaine skiable des Sybelles, qui totalise 310 km de pistes, est accessible en quelques minutes grâce aux navettes.
La résidence dispose également d'une piscine couverte chauffée et d'un sauna.
Un appartement fonctionnel, adapté aussi bien à un usage familial qu'à un projet d'investissement.

Plus d'informations, consulter notre site internet : wellcome-immobilier-maurienne.fr
Nous contacter au 06 68 54 55 09
Honoraires TTC, charge vendeur.]]></description>
</item>
<item>
<title>Saint Jeoire appartement T3</title>
<link>https://www.wellcome-immobilier-maurienne.fr/fr/detail.htm?cle=7400755271</link>
<pubDate>Fri, 19 Jun 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Exclusivité. Vous aimez la verdure et ses avantages ! A seulement 30 minutes de Genève.
Bel appartement au calme dans petite résidence de 5 appartements.
Ce lumineux 3 pièces est composé d'une cuisine, salle à manger équipée et aménagée avec plaque induction, hotte et placards de rangement. Un salon séparé donnant sur un balcon avec vue sur les montagnes.
Une salle de bain, avec baignoire, vasque et meuble de rangement totalement modulable si besoin.
Deux chambres, dont une avec un placard intégré.
Une visite s'impose !
Honoraires à la charge du vendeur.]]></description>
</item>
<item>
<title>ALBIEZ-LE-JEUNE - MAISON AVEC TERRAIN VUE AIGUILLES D'ARVES</title>
<link>https://www.wellcome-immobilier-maurienne.fr/fr/detail.htm?cle=7300855274</link>
<pubDate>Fri, 03 Jul 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[À Albiez-le-Jeune, à 1300 m d'altitude, découvrez cette maison de 125,32 m² habitables (141,02 m² au sol), offrant une vue imprenable sur les Aiguilles d'Arves et les massifs environnants.
Implantée sur un beau terrain clos de 2560 m², cette propriété se compose comme suit :
- Au rez-de-jardin : un garage, une entrée, une cuisine, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une agréable pièce de vie ouvrant sur une terrasse de plain-pied exposée plein sud.
- À l'étage : deux chambres.
- Sous les combles aménagés : un espace bureau éclairé par un vélux, pouvant également être utilisé comme dortoir.
Vous apprécierez son environnement calme et préservé, idéal pour les amoureux de la montagne, avec un ensoleillement généreux tout au long de l'année.
La maison se situe à seulement 10 minutes du domaine skiable d'Albiez-Montrond et bénéficie d'un accès rapide à de nombreux sentiers de randonnée.
Le chauffage est assuré par un poêle à bois, complété par des convecteurs électriques.
Enfin, ses bonnes performances énergétiques sont attestées par un DPE classé D, offrant un bon niveau de confort thermique.
Visite virtuelle disponible sur demande.

Plus d'informations, consulter notre site internet : www.wellcome-immobilier-maurienne.fr 
Nous contacter au 06 68 54 55 09
Honoraires TTC, charge vendeur.]]></description>
</item>
<item>
<title></title>
<link>https://www.wellcome-immobilier-maurienne.fr/fr/detail.htm?cle=7400755281</link>
<pubDate>Wed, 19 Aug 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[EXCLUSIVITE. Ce T4 de 84 m² situé en plein cur d'Annemasse, bénéficie d'une localisation centrale et très pratique. À deux pas des commerces de proximité et des services municipaux, il offre un cadre de vie dynamique 
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien allie praticité et accessibilité.

L'appartement, s'étend sur quatre pièces. Il dispose d'une entrée spacieuse, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de loggias et de trois chambres. Possibilité de créer une chambre supplémentaire pour de la colocation ou une famille nombreuse. 

Un balcon et une cave viennent compléter ce bien.
L'état général permet d'envisager des travaux de modernisation selon les projets.

Proximité immédiate : écoles maternelles et élémentaires à moins de 300 mètres
Transports : gare d'Annemasse accessible en moins de 10 minutes à pied, futur arrêt de tram direction Genève
Services : commerces et équipements publics à proximité
Exposition : double orientation est-ouest pour une luminosité optimale tout au long de la journée.
Quartier : Le Perrier
 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 740 . Pas de procédure en cours.
 Honoraires à la charge du vendeur]]></description>
</item>
<item>
<title>APPARTEMENT T2 AVEC GARAGE - LIBRE DE BAIL - LES SYBELLES</title>
<link>https://www.wellcome-immobilier-maurienne.fr/fr/detail.htm?cle=7300855285</link>
<pubDate>Fri, 28 Aug 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[À Saint-Jean-d'Arves, dans le secteur des Chambons, à 1400 m d'altitude, au sein de la copropriété " Les Trois Aiguilles ".
Libre de bail et situé au 1er étage, ce T2 de 24,08 m² Loi Carrez peut accueillir jusqu'à 4 personnes.
Il se compose d'une entrée, d'une chambre, d'une salle de bains avec WC, d'une kitchenette ainsi que d'une pièce de vie donnant accès à un balcon de 4,16 m², exposé sud-ouest.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de remettre le logement au goût du jour.
Le bien est équipé d'un chauffage électrique individuel.
Il comprend également un garage privatif de 12,71 m² ainsi qu'un casier à skis.
Un arrêt navette se trouve au pied de la résidence et permet de rallier facilement le domaine skiable des Sybelles et ses 310 km de pistes.

Plus d'informations, consulter notre site internet : www.wellcome-immobilier-maurienne.fr 
Nous contacter au 06 68 54 55 09
Honoraires TTC, charge vendeur.]]></description>
</item>
<item>
<title>Vétraz-Monthoux Maison</title>
<link>https://www.wellcome-immobilier-maurienne.fr/fr/detail.htm?cle=7400755288</link>
<pubDate>Sat, 05 Sep 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Devenez propriétaire dans ce secteur résidentiel. Dans une impasse, sur un terrain plat sans vis à vis, au calme offrant commerces, écoles et services à portée de main.
Votre maison avec jardin privatif, située dans un quartier pavillonnaire tranquille, vous propose un art de vivre unique, entre modernité, confort et proximité immédiate de la Suisse. 
Avec les performances techniques et énergétiques conformes à la réglementation actuelle RT 2020 ossature bois locale pour atteindre l'objectif de votre confort et votre bien-être.
Votre confort :
3/4 chambres modulables (dont suite parentale avec dressing).
Séjour lumineux avec cuisine ouverte.
Grandes baies vitrées, terrasse et jardin engazonné.
Garage avec prise électrique (20 VA pour véhicules/vélos électriques).
Pompe à chaleur, pré-équipement solaire.
Chauffage au sol, connexion haut-débit.
Économique & écologique :
Etre bien chez soi !
Situation privilégiée :
Gare dAnnemasse à 9 minutes
Frontière Suisse (douane de Thônex-Vallard) à 15 minutes.
Lac Léman et Genève facilement accessibles.
Écoles, commerces et services de proximité.
Etre bien chez soi !]]></description>
</item>
<item>
<title>Vétraz-Monthoux Maison</title>
<link>https://www.wellcome-immobilier-maurienne.fr/fr/detail.htm?cle=7400755299</link>
<pubDate>Wed, 16 Sep 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Devenez propriétaire dans ce secteur résidentiel. Dans une impasse, sur un terrain plat sans vis à vis, au calme offrant commerces, écoles et services à portée de main.
Votre maison avec jardin privatif, située dans un quartier pavillonnaire tranquille, vous propose un art de vivre unique, entre modernité, confort et proximité immédiate de la Suisse. 
Avec les performances techniques et énergétiques conformes à la réglementation actuelle RT 2020 ossature bois locale pour atteindre l'objectif de votre confort et votre bien-être.
Votre confort :
3/4 chambres modulables (dont suite parentale avec dressing).
Séjour lumineux avec cuisine ouverte.
Grandes baies vitrées, terrasse et jardin engazonné.
Garage avec prise électrique (20 VA pour véhicules/vélos électriques).
Pompe à chaleur, pré-équipement solaire.
Chauffage au sol, connexion haut-débit.
Économique & écologique :
Etre bien chez soi !
Situation privilégiée :
Gare dAnnemasse à 9 minutes
Frontière Suisse (douane de Thônex-Vallard) à 15 minutes.
Lac Léman et Genève facilement accessibles.
Écoles, commerces et services de proximité.
Etre bien chez soi !]]></description>
</item>
<item>
<title>Vétraz-Monthoux Maison</title>
<link>https://www.wellcome-immobilier-maurienne.fr/fr/detail.htm?cle=7400755298</link>
<pubDate>Wed, 16 Sep 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Devenez propriétaire dans ce secteur résidentiel. Dans une impasse, sur un terrain plat sans vis à vis, au calme offrant commerces, écoles et services à portée de main.
Votre maison avec jardin privatif, située dans un quartier pavillonnaire tranquille, vous propose un art de vivre unique, entre modernité, confort et proximité immédiate de la Suisse. 
Avec les performances techniques et énergétiques conformes à la réglementation actuelle RT 2020 ossature bois locale pour atteindre l'objectif de votre confort et votre bien-être.
Votre confort :
3/4 chambres modulables (dont suite parentale avec dressing).
Séjour lumineux avec cuisine ouverte.
Grandes baies vitrées, terrasse et jardin engazonné.
Garage avec prise électrique (20 VA pour véhicules/vélos électriques).
Pompe à chaleur, pré-équipement solaire.
Chauffage au sol, connexion haut-débit.
Économique & écologique :
Etre bien chez soi !
Situation privilégiée :
Gare dAnnemasse à 9 minutes
Frontière Suisse (douane de Thônex-Vallard) à 15 minutes.
Lac Léman et Genève facilement accessibles.
Écoles, commerces et services de proximité.
Etre bien chez soi !]]></description>
</item>
<item>
<title>Vétraz-Monthoux Maison</title>
<link>https://www.wellcome-immobilier-maurienne.fr/fr/detail.htm?cle=7400755300</link>
<pubDate>Wed, 16 Sep 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Devenez propriétaire dans ce secteur résidentiel. Dans une impasse, sur un terrain plat sans vis à vis, au calme offrant commerces, écoles et services à portée de main.
Votre maison avec jardin privatif, située dans un quartier pavillonnaire tranquille, vous propose un art de vivre unique, entre modernité, confort et proximité immédiate de la Suisse. 
Avec les performances techniques et énergétiques conformes à la réglementation actuelle RT 2020 ossature bois locale pour atteindre l'objectif de votre confort et votre bien-être.
Votre confort :
3/4 chambres modulables (dont suite parentale avec dressing).
Séjour lumineux avec cuisine ouverte.
Grandes baies vitrées, terrasse et jardin engazonné.
Garage avec prise électrique (20 VA pour véhicules/vélos électriques).
Pompe à chaleur, pré-équipement solaire.
Chauffage au sol, connexion haut-débit.
Économique & écologique :
Etre bien chez soi !
Situation privilégiée :
Gare dAnnemasse à 9 minutes
Frontière Suisse (douane de Thônex-Vallard) à 15 minutes.
Lac Léman et Genève facilement accessibles.
Écoles, commerces et services de proximité.
Etre bien chez soi !]]></description>
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<title>Vétraz-Monthoux Maison</title>
<link>https://www.wellcome-immobilier-maurienne.fr/fr/detail.htm?cle=7400755301</link>
<pubDate>Wed, 16 Sep 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Devenez propriétaire dans ce secteur résidentiel. Dans une impasse, sur un terrain plat sans vis à vis, au calme offrant commerces, écoles et services à portée de main.
Votre maison avec jardin privatif, située dans un quartier pavillonnaire tranquille, vous propose un art de vivre unique, entre modernité, confort et proximité immédiate de la Suisse. 
Avec les performances techniques et énergétiques conformes à la réglementation actuelle RT 2020 ossature bois locale pour atteindre l'objectif de votre confort et votre bien-être.
Votre confort :
3/4 chambres modulables (dont suite parentale avec dressing).
Séjour lumineux avec cuisine ouverte.
Grandes baies vitrées, terrasse et jardin engazonné.
Garage avec prise électrique (20 VA pour véhicules/vélos électriques).
Pompe à chaleur, pré-équipement solaire.
Chauffage au sol, connexion haut-débit.
Économique & écologique :
Etre bien chez soi !
Situation privilégiée :
Gare dAnnemasse à 9 minutes
Frontière Suisse (douane de Thônex-Vallard) à 15 minutes.
Lac Léman et Genève facilement accessibles.
Écoles, commerces et services de proximité.
Etre bien chez soi !]]></description>
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<title>STUDIO AVEC BALCON - LIBRE DE BAIL - LES SYBELLES</title>
<link>https://www.wellcome-immobilier-maurienne.fr/fr/detail.htm?cle=7300855308</link>
<pubDate>Thu, 08 Oct 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[À Saint-Jean-d'Arves, dans le secteur des Chambons, à 1400 m d'altitude, découvrez ce studio de 20,51 m² loi Carrez.
Situé au 1er étage de la résidence "Les Trois Aiguilles" et libre de bail, il peut accueillir jusqu'à 4 personnes grâce à un agencement fonctionnel comprenant une entrée, un coin nuit, une salle de bains avec WC, un espace cuisine ainsi qu'une pièce de vie ouvrant sur un balcon exposé ouest.
Bien entretenu et ne nécessitant pas de travaux particuliers, il dispose d'un casier à skis privatif.
Cet appartement constitue une bonne opportunité pour profiter de la montagne en toute saison, que ce soit pour des séjours en famille ou des escapades à deux.
Il s'agit également d'un bien intéressant pour un investissement locatif saisonnier.
L'arrêt de navette, au pied du bâtiment, permet un accès rapide au domaine skiable des Sybelles et à ses 310 km de pistes.
À taille humaine, la copropriété offre un cadre familial et des charges maîtrisées.

Plus d'informations, consulter notre site internet : www.wellcome-immobilier-maurienne.fr 
Nous contacter au 06 68 54 55 09
Honoraires TTC, charge vendeur.]]></description>
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