A VENDRE A LOUER Haute Savoie Maison 74100 VETRAZ MONTHOUX

Lot 1/ Aux portes de Genève. Cette charmante maison rare vous séduira par son fort potentiel d'aménagement.
Maison de 3 pièces de 70 m², emplacement idéal. Située dans un environnement calme, à proximité immédiate des commodités et à quelques minutes de Genève, fort potentiel d'aménagement.
Une terrasse de 35m², un agencement fonctionnel, une cuisine séparée, un séjour lumineux, deux chambres, une salle d'eau, un sous-sol de 70 m2. Stationnement facile sur la parcelle avec place extérieure.
Les atouts : Grand terrain, perspectives d'extension. Quartier résidentiel paisible tout en étant proche des écoles, commerces, transports et la voie verte.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/03/2023 Consommation énergie primaire : 507 kWh/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 250 € et 3 080 € par an.
Prix 420 000€
Honoraires à la charge du vendeur
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Lot 2/ Terrain constructible de 1 601m² dont 535m² constructibles (avec 130m2 d'emprise au sol).
PRIX TERRAIN : 215'000€.
Les atouts :
Quartier résidentiel paisible tout en étant proche des écoles, commerces et transports et la voie verte.
Un bien rare à fort potentiel aux portes de Genève.
Honoraires à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques