A VENDRE A LOUER Savoie Maison mitoyenne 73500 VILLARODIN BOURGET

Aux portes de la Haute-Maurienne, à Villarodin-Bourget (1200 m d'altitude), une ancienne ferme du XVIe siècle entièrement rénovée mêlant cachet et charme authentique savoyard.
D'une surface totale de 438,37 m², la bâtisse cumule actuellement une partie chambres d'hôtes et une partie habitation.
La partie chambre d'hôtes, tout confort et aux décorations boisées, est composée de 3 chambres doubles et de 2 suites pour un total de 15 couchages.
Plusieurs espaces intérieurs chaleureux avec une table d'hôtes au sein d'une salle voûtée avec cheminée, un spa abritant sauna et douche, une salle de massage, une buanderie, un local à vélos, etc.
À l'extérieur, bien orienté, un agréable jardin équipé.
La partie habitation (d'environ 110 m²), se compose de 3 chambres spacieuses avec dressing, mezzanine ouverte sur le séjour, balcon, cuisine, salle d'eau, salle de bains et 2 WC.
Pas de travaux particuliers à prévoir, maison parfaitement isolée (prix des bâtiments éco-énergétiques et label).
Emplacement idéal pour les activités touristiques, au carrefour de toutes les stations de Haute-Maurienne, des cols alpestres mythiques et de l'Italie.
Accès au domaine skiable des 3 Vallées et ses 600 km de pistes via Orelle à seulement 15 km, proximité directe avec les domaines de La Norma, Valfréjus, Aussois, Lanslebourg Val-Cenis, etc.
Plusieurs possibilités s'offrent à vous : poursuivre les activités actuelles ou repenser totalement l'orientation des lieux.
Vendu équipé et meublé.
Taxes foncières / Taxe d'habitation : 2430 € / 900 €.

Plus d'informations, consulter notre www.wellcome-immobilier-maurienne.fr
Nous contacter : 06 68 54 55 09
Honoraires TTC, charge acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques