Haute Savoie Immeuble 74100 ANNEMASSE

WELLCOME IMMOBILIER PAYS GENEVOIS
20 RUE DE MOELLESULAZ
74240 GAILLARD
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à vendre  Annemasse
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Situé dans la zone industrielle d’Annemasse, immeuble de 1 130 m² ( 600m² au sol ) sur un terrain de 1503m² avec 600 m² de showroom et un atelier au rez-de-chaussée, une surface de vitrine de 72m², 3m de hauteur sous plafond dans l’espace de vente et 5m dans l’atelier. 150m2 de showroom + bureaux / 450 m2 d’atelier avec vestiaires et wc. L’étage de 600m² comprend 2 appartements de fonction ( T2 et T4 ) et une terrasse aménagée de 300m² avec piscine et terrain de pétanque, vue panoramique sur Mont-Blanc, Môle, Jura, Voirons et Salève, calme. Le sous-sol de 230 m² est aménagé avec archives, buanderie, salle de sport, chambre avec WC séparés, chaufferie et cave à vins. Rue passante et bien desservie, accès facile aux semi-remorques. Ce lot comprend de nombreuses places de parking, une voie circulaire autour du bâtiment est possible, un jardin paysager de 350m² avec arbres fruitiers se trouve à l’arrière de la construction. Très gros potentiel d’aménagement, excellente place pour commerces divers : Restaurant, Boucherie, Mobilier, Carrosserie, Décoration, etc. Dpe en cours.
Honoraires charge vendeur